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M0用地（其余城市也称M4、Mx、M+等），以知足产业转型降级需要。它是融会研发、创意、设计、中试、无净化出产等新型产业功用以及相干配套办事的用地。但在2019年《城乡用地分类与布局建立用地规范（报批稿）》中并无泛起。并且它是不是真能增进城市更新的中心转向产业的回归，当初仍是未知数。伦敦的教训也许能为中国城市的工业空间更新带来一些冷思考。
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英国的土地分类有土地使用（Land Use）和土地掩盖面（Land Cover）分类两种，此间的差异相似于中国的疆土分类和建立用地分类。更多的比较细节请看文末附表。
统计出的伦敦郊区6.5%的办公空间空置率。
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2020年英国产业用地上的各种产业比例。需留意英国的分类与中国的建立用地分类十分不同。数据来源：Knight Frank智库个别来讲，伦敦市核心和市核心的土地价值压力最为强烈。在一些地域，产业用地价值的增长使人
震惊：到2020年，皇家公园（Park Royal）的土地价值高达每英亩700万英镑（1.46亿元/公顷，上海2019-2020年均匀出让价钱1.27亿元/公顷），高于2017年的均匀250万英镑，3年内均匀年利率高达41.5%。按照Knight Frank智库预测，在将来五年内，伦敦和更普遍的西北地域的工业房钱价值可能会增长50%。
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十年间英国产业用地均匀房钱下跌比率（以2010年1月为基准100%）。数据来源：Knight Frank智库
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2015年伦敦产业用地散布，其中蓝色为策略用地，橙色为重点用地，紫色为非指定用地。近年来的产业用地整个从蓝色中释放出来。 资讯来源：maddisongraphic不停下跌的产业用地价钱和日趋无限的产业用地供给使得小型新兴企业难以，也不肯意为核心地位领取更高土地本钱的部门竞争。2018年，小企业联结会（Federation of Small Enterprises）考察的企业中，有52%企业以为本人在五年内，会因为房钱本钱和空间可用性方面的问题而搬家。
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伦敦四大板块2020年产业用地均匀价钱（单位：百万英镑/英亩，约516.7万人民币/平方千米）。资讯来源：Statista在伦敦的一些地域，产业用地价值曾经飙升至住宅用地价值之上。虽然高产业用地价值能够缓解工业场合在疫情期间的总体损失，但只要更低价值的产业能力受害——例如物流点或数据核心。其余无奈接受更高房钱的企业，如小型创客空间或作坊，将被摈除出市核心。
文明创意产业为代表的另外一些产业离开。虽然它们可能都选用原先的工业空间进行出产。某些产业流动的性质的确象征着它们需求特定类型的工业场合，这些场合与区位瓜葛更加亲密。例如，大型制作和物流业务需求培修区、装卸区、堆场空间、通道，和从重型货车到电动货车等车辆的停放区。一些流动需求日夜不断地进行，更难坐落于住宅区左近，因此被暗藏在社会的眼帘以外。
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但第二类产业的兼容性更好，而且纷歧定阔别居民和城镇核心。如打印店、面包店、汽车培修和洗衣店，都坐落在城市的大巷和住宅区。例如，在伦敦金融城“一平方英里”旁边的“制作业一英里”区，也就是传统意义上代表了工人阶层“东区”的偏西部份，包罗哈克尼和陶尔哈姆莱茨，制作曾经深深嵌入到住宅和商业区中。
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“制作业一英里”所在区域具有少量工业反动时代老修建、零散却大面积的公共绿地（当年恰是为工人阶层能够享用资产阶层远足而降生的“平替”）、以及点状散布的产业用地。图片来源：Cities of Making（CoM）2021年东伦敦案例讲演这些企业从事的流动往往是初级手工制作、初级餐饮（如咖啡烘焙、自家啤酒精酿这类需求专业技巧和高强度培训的餐饮办事业）、时尚、影视传媒、其余创意产业所需的高级制品（例如面向时尚产业的高科技纺织和辅料出产）、古董修复，等等。
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“制作一英里”中的主导产业。资讯来源：CoM2021年东伦敦案例讲演
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各类产业在“制作一英里”中的散布。资讯来源：CoM2021年东伦敦案例讲演这些产业的出产进程大可能是无净化和平静的，产业彼此之间以及与本地寓居社区接近，可以使其流动多样化——关于伦敦而言就是文明和种族的多元化。实际上这类多元化的源头是工人阶层作为一个总体形象认同的外部连续，因此直到英国刚脱欧的时分也并无外溢至身份政治的面向。
酷英伦（Cool Britania）”以来重点搀扶的产业方式。但
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文创产业次要散布在U090和U100，有可能外溢至U040休闲游憩和U080社区办事两大类。关于伦敦而言，各个专门行业中都有组织代表各自的利益发声，影响政策制订和布局落实。例如英国时尚和纺织组织（UKFT, United Kingdom Fasion & Textile）试图将古装制作商会萃在一同，解决要挟产业不乱和增进增长的常见问题，并在穷困地域发明待业时机；还有一些组织能够代表相干企业进行民间游说，例如伦敦工商会能够为各种部门和范围的企业提供发声时机，也设置了行业考查规范，例如伦敦方案中的地下考试便有他们的协助。但是，
指标，乃至致使地价的进一步下跌，从而紧缩真正有活气的小型创意产业的生存空间？
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