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近日，湖南湘江团体公布湘江科创基地二、三期最新布局，波及产业规划、交通布局、住宅地块推介等细节。
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湘江科创基地是大科城翻新研发中心区，在规划上，湘江科创基地是十分首要的组成！
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湘江科创基地占地约十二00亩，共分三期进行开发建立。一期于2021年2月投入经营，目前正在开发的为湘江科创基地二、三期。
湘江科创基地二、三期西邻麓景路、东临西二环和兴盛路、北邻桃花岭景区、南邻含浦小道，面积约1078亩，总建面约62.3万方。
科创绿谷 无界麓湖
这是湘江科创基地1078亩片的设计愿景，含意得多！结合最新布局的内容（原文得多文字形容），帮大家梳理一下，看看这个片区适不合适置业。
科创，无庸置疑，是片区的产业定位。还有更详细的形容：中国高端制作畛域症结性技术冲破与产业运用洼地。
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产业规划上，参照国内化科创园区的建立趋向，提出以产业功用为主，统筹区域规模内职住均衡，将总体产居比管制在6.8:3.2。阐明甚么，寓居区是对比稀缺的！
绿谷，这里说的绿谷，是对全部片区的布局和设计理念，包罗产业区和寓居区。
大家关怀确当然仍是寓居区，从最新布局内容中，提取相干形容，帮大家填满对片区寓居性的设计。
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以三大公园（桃花溪、今人塘、麓人湖）为中心，打造无界同享的科创绿谷。
桃花溪公园两个入口分别处设置麓景路广场、桃花溪广场，市民休闲旅游的去处。除此以外，路途穿插口规划各类节点广场！
提供凋谢同享办事，配套设施居中规划，结合绿地公园造成同享中心。环抱同享中心，由绿色街道衔接产业功用与配套办事。
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无界麓湖，营建无界同享的空间体验。
这里说的无界同享，很好了解，就是片区各个单元根本贯穿，地上公开、室内室外空间的无界同享。
经过公园下穿城市路途、双首层空间设计、退台绿坡、半公开商业街、风雨连廊、同享庭院等翻新空间来完成！
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南北规划两处邻里核心，强调办事的均好性与外部功用的混合性，经过复合开发，集科创企业办事、邻里文明设施、餐饮、邻里集市、社区同享核心等功用于一体。
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然而，无界不克不及只是片区内，而是要与外界连通！所以，大家最关怀的配套之一，仍是交通！
布局中也再次强调落实轨道交通及公共交通站点规划，晋升片区公共交统统达才能！
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这张图中能够看到，布局中的地铁线13号线（计划一）通过片区东侧！布局中的8号线是沿西二环敷设（白色），与13号线在西北侧交汇。
此外，还布局1条智轨，沿含浦小道敷设，在麓景路与兴盛路之间设站3座。
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整体来讲，科创基地1078亩片，对比凸起的亮点，一个是“高精尖”产业会萃，二是贯通片区的公园绿地！
需求完美的有中、小学教育资源和交通配套（路网和地铁）！但是，稀缺的住宅区曾经推出，去年深业拿地（地块未限价），名目曾经在建中。
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往年推出此外一块低密纯住宅地块，出让面积约合十一5.6亩，容积率1.6，限高18米！临时是招商，未挂牌。
然而留意，从图中能够看到住宅区域原本就不少，这两个地块出让之后，只要零散的地块！假如看好片区，及时下手！
来自《李白楼语堂》。 |
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