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上海二手房的均价曾经介于5万-6万/平，可是更夸大的是上海普通墓地的价钱，假如折算成1平米来看，价钱曾经达到了20万-25万/平，能够说“坟地产”生意是比房地产更赚钱的！
按照时期周报报导：国际最大的殡葬业上市公司福寿园（01448.HK）公布2021年的财报，每块运营性泉台均匀销售办事收益十一.08万元，比拟2021年泉台的均价下跌了约3千元，比拟2020年泉台的均价下跌了约8千元。
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按照报导， 福寿园位于上海浦东的某陵园泉台价钱在3万元~30万元之间，泉台面积均在1平方米之内，价钱上的差别次要体当初泉台大小、距离和绿化无关。
要知道，商品房的产权年限是70年，即使是到期了，也不会间接把你迁走，然而墓地的年限是20年，也就是说，每隔20年，就需求再一次交纳办理费，假如不交纳，那就会被“另作处置”。
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因而，几年前，有一些人就想到了一些怪招。2016年4月，界面旧事公布了一篇名为：《上海市民嫌公墓贵买房存骨灰，有人买房“供奉老祖宗”》的文章，揭秘了这个景象。
不少上海居民，购买上海周边的商品房，用商品房取代墓地的作用来寄放骨灰盒。一名购房者在承受记者采访时表现：郊区公墓太贵，真实买不起。
2017年，网下流传着一篇名为《你的街坊多是一盒骨灰？如皋、启东等地小区商品房被上海人买了放骨灰…...》的文章。在这篇文章傍边就引见到，上海当地居民跑到江苏南通如皋的某些小区购买商品房来用于寄放骨灰盒。
2020年9月8日，红星旧事公布了一篇名为《“小区住十万个骨灰盒”面前的乡村殡葬困局》的报导，惹起了微小的关注。
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该报导就引见了天津滨海新区中塘镇万家码头村的某个“小区”，这里被称为“小区”只是一个比方，由于它从形状上和普通的住宅没甚么区分，但实际上这是16栋修建。
本来这里的布局是：公益性骨灰堂，可是起初被改建成为了住宅，被命名为：静安陵园，并以祠堂的方式违规以租代售。
按照过后的任务人员引见，该小区的售价为3000每平方米，起初因为太热门，涨到了7000每平方米，仅仅7天，销售额就达到500万。而左近的万家码头村以及邻村渔业村中，不少村民的家族骨灰都寄放到了静安陵园。不只如斯，这里当初曾经入驻了3000多个家族，将近10万个骨灰盒。
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“骨灰房”为什么开始盛行？
实际上，像“静安陵园”这种公益性的“骨灰房”在全国是极多数。当初更多的状况实际上是返回周边房价廉价之处去买房来用作寄放骨灰之处，并且这类状况还在愈演愈烈。形成这类状况的缘故，其实次要来自于六个方面：
土葬改火葬
之前咱们次要采取得更多的是土葬，倡导的是死后好好筹办，入土为安，不外，为了节俭土地资源以及维护环境，当初提倡火葬，就需求为“骨灰盒”找到一个适合的安放地点，这也致使了墓地的需要量大幅度减少。
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人口的迁移
之前绝大少数人都寓居在乡村傍边，人口密度要低于城市人口密度，土葬或者安放骨灰盒，乃至建设祠堂要相对于于当初容易患多，本钱也要低一些。
但跟着城市化过程，少量的人涌入到城市傍边，再加之中国人在清明节等一些节日需求祭拜祖先。
因此，安放先祖“骨灰”之处不克不及间隔本人太远。
因为得多人都到一二线城市打拼，他们乃至在这些城市成家立业，所以天然也会想方法把墓地尽量地支配到当初寓居的城市或者周边城市。
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城市房价高
个别是一二线大城市有少量的任务岗位和待业时机，吸引了少量的人类待业。
人口变多，关于商品房的需要量就变大，在过来20年，一二线城市的房价水长船高。然而人的终身逃不外“生、老、病、死”。
因为人口会聚效应，这些一二线城市的医疗资源，墓地也变得更外热门。墓地这些年价钱的涨势一点不属于房地产。
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人口基数大
中国具有14亿人口，占寰球1/5的人口，人口基数微小。2015年-2020年，中国年死亡人数分别为：976.5万、976.8万、985.7万、993万、1000万、1036万。
而选择火葬的数量也在这些年疾速减少，从2015年-2020年分别是：459.5万、471.8万、482万、501.7万、522.7万、555.8万。
因为中国人口老龄化的缘故，这个趋向在将来确定还会加剧，天然也会加剧火葬和墓地的需要量，这也会推高殡葬办事的价钱。
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墓地价钱过高
在这样的前提下，大城市的墓地价钱继续走高。
症结是这些墓地个别只能安葬一集体，年限也只要20年，却要十几万，乃至几十万。
这关于普通的工薪家庭来讲是难以承当的。
就拿上海来讲，上海2020年度的税前均匀工资是：10338元/月，假如根据正常的社保基数交纳五险一金，那税后月支出就是：8385.96元/月，税前年支出就是：100631.52元。这个支出只能说委曲买一块普通的墓地。
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不只如斯，要知道因为存在超高薪，所以均匀工资其实其实不能反应上海的公众状况，中位数才有参考的价值。上海2020年的工资中位数是6378元，税后就是5253.99，年支出就是：63047.88元。这个支出能够说买个普通的墓地都很费力。
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个别来讲，当初得多都是独生子女，一对夫妻要关照4位白叟，因为当初均匀寿命很长，假如再算上假如爷爷奶奶姥姥姥爷还都在世的话，那就是十二位白叟。
这象征着一对年老的夫妻，最少需求关照4位白叟，至多多是十二位。
假定根据当初上海的个别状况来看，即使是根据至少的算，墓地加之丧葬费用起步也要10万，那这个破费就是40万-十二0万之间。按照《公墓办理暂行方法》第十六条：未经批准，公益性公墓不得对外运营殡仪业务。运营性公墓的泉台办理费一次性收取最长不得超过二十年。
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这象征着每20年还要再续费一次。这关于大少数工薪阶级来讲，无疑是极为微小的担负。
个别在这些大型城市周边的一些地域，房价要远比该城市廉价，尤为是一线县镇，大户20、30万就能动手，还能存款，不需求一次交清，并且产权年限长达70年，
即使是到期也不会间接迁走。更症结的是这会是一个固定资产，假如遭受紧迫的状况，还能够套现
因此，得多人选择了购买大城市周边的商品房来作为“骨灰房”。
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“骨灰房”诱发的微小矛盾
假如咱们将心比心，为那些购买那些商品并用来自住的人想想，这件事件很为难。
试想一下，假如你的街坊是“骨灰盒”，每一年到了清明节，一群人挤在街坊家里雨雾回绕地烧香烧纸钱。你会有甚么感触呢？
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这不至关于间接把墓地搬到自家小区吗？要知道，即使是商品房售卖时，假如有墓地在四周，都是一个很大的减分项，更何况这是间接在小区里，本人的街坊，乃至跟本人只要一墙之隔，想一想都让人不寒而栗。
当前即使是本人想把房子卖了，价钱有影响也就算了，买家一据说旁边是“骨灰房”，置信个别人也不敢接手，也就失去了活动性。
因此，这样的做法其实诱发了微小的矛盾，那些买来自住的人确定是没方法承受这样的状况。事实也是如斯，当一些小区的居民发现本人街坊有“骨灰盒”时，会表现出强烈的抗议，而且到相干部门进行投诉。
好比，南通如皋的某个小区就曾由于上海居民买来当“骨灰房”而诱发业主们的强烈支持和抵抗。
可能有人要问，间接把骨灰盒放在民宅的行动算不算守法？
实际上，法律中并无明文规则不允许这样做。但却违反了一些规则和条例。把商品房作为骨灰房，其实是违反了《民法典》第八条【违法与公序良俗准则】。不只如斯，这还违反了《殡葬办理条例（20十二年修改本）》中的第五条：
在实施火葬的地域，国度倡导以骨灰寄存的形式以及其余不占或者少占土地的形式处置骨灰。同时因为每一年都需求按期祭祖，烧纸烧香等祭祖行动都会使用到明火，这样会有火灾隐患。
因此，得多人在遇到这样的事件时，选择了报警，或者走法律途径。但实际上，这一类的维权的确很难题。 |
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