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郑州土地市场来了新买家。4月6日上午，郑州以挂牌形式出让了郑东新区一宗商业、商务用地，河南铁嵩数字科技无限公司（下称“铁嵩科技”）以底价4.52亿元竞得。
该宗高空积约3.82万平方米，土地用处为批发商业、零售市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地，布局容积率小于1.5，修建密度小于40%，修建高度小于24米。
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图片来源：视觉中国
郑东新区管委会2020年十二月3日为该宗地量身定制了产业实行计划（下称“计划”），将名目定位为文明产业类，建成后次要业态必需从事文艺演艺、文明展览、文明创意产业办公、酒店及办事型公寓。详细来看，该名目包罗一座修建面积约6000平方米文艺演艺核心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约十一000平方米的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国内五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对内销售的办事型公寓。
诸葛找房数据钻研核心剖析师关荣雪指出，去年底，河南省提出，实行文旅文创融会策略，同时明白“十四五”时代文旅文创将成为河南省全省策略性支柱产业，因此，本次底价揽地既贴合城市开展指标，也在很大水平上缩减本钱。
与地块被底价摘牌比拟，摘牌企业铁嵩科技惹人关注。天眼查信息显示，铁嵩科技成立于2022年3月22日，注册资本为4.52亿元，运营规模包罗数字文明创意软件开发、营业性上演、园区办理办事、住房租赁、房地产开发运营等。
铁嵩科技的两大股东为河南铁投综合开发无限公司和河南沅翰实业无限公司（下称“沅翰实业”），持股比例分别为51%、49%。其中，沅翰实业终究受害报酬目前河南嵩山少林寺方丈释永信。从股权门路看，释永信持有河南少林有形资产办理无限公司（下称“少林有形资管”）80%股权，后者持有沅翰实业70%股权。
少林寺官网信息显示，释永信1965年生于皖北，1981年（16岁）还俗到少林寺，1987年接任少林寺管委会主任，1999年负责少林寺方丈。
1998年，释永信成立河南少林寺实业开展无限公司，在其率领下，少林寺开始不停扩张本人的商业幅员。通过多年开展，少林寺的业务横跨文明、餐饮、药品、衣饰等多个畛域，而且注册多个公司和商标。
其中，少林有形资管为少林寺的首要资产之一，也是少林寺商业化运作的首要平台，其股东为中国嵩山少林寺和两位天然人释永信、释永乾，持股比例分别为10%、80%、10%。除了对少林及少林寺自有没有形资产进行办理，该公司业务还包罗文明艺术交流、技击交流，文明上演及经纪办事，游览资源及产品的开发，货物和技术的进出口业务等。
自2008年成立以来，少林有形资管前后投资了16家公司，最大单笔投资金额达1600万元，总额近8000万元，规模涵盖茶叶、文明、游览等畛域。目前，少林有形资管投资的公司中依然存续的有7家，8家被登记，1家被撤消，被撤消的企业为2014年成立的少林中矅文明产业开展无限公司，运营规模包罗文明产业投资、文明设施建立与名目引进、房地产开发等。
不成否定，释永信推进了“天下第一位刹”的商业化运作，包罗经过注册公司和商标，开展“工夫”经济；在淘宝开店、售卖修禅练功能品及投合年老人的创意物品，以及对其余寺庙进行托管等。
天眼查信息显示，释永信目前对18家企业具有实际管制权，如河南嵩顶文明游览开展无限公司、河南少林有形资产办理无限公司、河南嵩山少林寺茶叶无限公司等。
在诸葛找房数据钻研核心剖析师关荣雪看来，“市场对少林寺文旅产业的评估更可能是论述其趋于商业化，经营模式逐步走向轻资产化，其实这也是合乎市场开展的。”其进一步指出，像少林寺这种传统文明占对比为浓厚的文旅产业更为受城市特点的影响，因此少林寺的文旅产业的开展畛域掩盖逐步多元化，但区域性限度的生存与开展特点犹存。 |
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