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据《悉尼晨锋报》报导，新数据显示，备受热捧的悉尼内城区和Northern Beaches街区的房价正在降落。
CoreLogic数据显示，Surry Hills、Newtown和Zetland是上个季度房价中位值降落超过5%的几个市区。可担负性的限度以及较高的利率给买家需要形成了影响。
城区、南区中部地域和Northern Beaches20多个市区房价降落，单元房房价降落幅度也十分大。Curl Curl、Freshwater、Forestville和Queenscliff公寓房价降落超过4%。
过来3个月内，近三分之一市区的房价有所降落。
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CoreLogic钻研部门总监Tim Lawless说：“咱们看到愈来愈多证据显示，市场曾经开始进入下滑阶段。”
他留意到，高端房地产市场的房价降落更快，此前高端房地产市场的房价泛起了最微弱的增长。
Lawless说：“得多地域已经引领房价增长，他们有更强的提价根底，即便房价降落了5%或10%，也只是抹去了这些地域6个月至8个月的房价增长罢了。”
同时，发售的住房供给也开始恢复常态化，只比5年均匀程度少2.6%。
虽然得多市区的季度房价有所降落，但大少数市区房价在一年内仍然有所增长。只要悉尼东北区的Cabramatta和Oran Park一年内房价有所降落。这两个地域的公寓房价中位值降落不到2%。
Beaconsfield和Zetland是季度房价降落幅度最大的地域，分别降落了7.2%和6.3%。Surry Hills房价降落了6.1%；Newtown房价降落了5.8%；Camperdown房价降落了5.7%。
与此造成比较的是，大悉尼地域独立房的房价中位值在一个季度内增长了0.6%，单元房房价降落了0.6%。
Northern Beaches单元房房价幅度最大。城区、南区中部、内西区和东区公寓房价的降落更加广泛。
销售中介Brad Gillespie表现，房价在去年年底曾经达到高峰，之后放弃安稳至三周围前，买家需要产生了改动。
“买家曾经知道当初是一个新的市场，曾经产生了改动，这与无关利率的探讨无关。买家知道不必焦急买房，由于房价不会每周都下跌。他们当初有时间，能够更为小心买房。”
McGrath Manly的Tim McCullen表现，市场状况就像是在座过山车，2月份，Northern Beaches的买家需要十分微弱，上个月开始削弱。
虽然A级屋宇销售状况仍然很好，但整体买家参预度有所削弱，愈来愈多屋宇在拍卖前售出。比来一段时间，大少数屋宇的指引价都被下调。
McCullen表现，买家需要遭到了住房可担负性限度的影响，得多市区的房价去年下跌到了创纪录的程度。
住房供给减少也是其中一个要素，但市区之间的状况各有不同。
内西区买家中介Hamada Alameddine表现，已经能够吸引7至10名买家的房子当初在拍卖日只能吸引2至3名竞拍者。
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