当初中介为啥推off market的房子，有啥说道吗？

lily1112006

说是房主急售啥的，约公家看房等等。
不懂，为啥不间接上网站呢？这样不是更好啊？
就算公家看房，并且也不说guide,那岂不是聚了人来后，再搞小拍卖？

axjlxy · 发表于 2022-4-11 16:36:19

Off market 的销售伎俩能够节俭业主的广告费，能够无效维护业主的隐衷，个别合用于不是急卖或者可卖可不卖的房子，或者是业主的自住房，不但愿太多的闲人参观。

nunusz · 发表于 2022-4-11 16:45:47

一切的伎俩都只为疾速卖出个好价钱，估量当初市场房源开始减少，不太好卖了

ziming0930 · 发表于 2022-4-11 17:00:06

Off Market卖出去的价钱纷歧定就比拍卖低，有可能比拍卖还高。

于治丹 · 发表于 2022-4-11 17:08:31

哪里能查到off market 的房源？

luhui19763 · 发表于 2022-4-11 17:18:16

1）业主不想付广告费，广告费在3K至10K不等（昆州）
2）业主想让多几家中介同时卖，不想只给一家“独家代理”

waltertang · 发表于 2022-4-11 17:23:47

4楼说的对，off-market有的时分更贵，信息不合错误称。

假如对房地产不是很懂的话，对这种房小心一点。买房就是在和（卖家+中介）博弈

voodookid · 发表于 2022-4-11 17:33:06

上了广告的房子的房主都交了几千块的后期费用，很少有房主最初抉择不卖了的，不卖了广告费就打水漂了。所以关于中介来讲，但凡上了广告的house，均可以视为曾经把中介费赚得手了（起码90%的概率）。而off market的房子，房主的自在性更大一点，感觉你这个中介不行，或者本人变更了，间接不卖了，不损失一分钱，所以中介会竭力的推这些房子。

lily-in-suzhou · 发表于 2022-4-11 17:42:26

业主不想付广告费 . 业主想让多几家中介同时卖，不想只给一家“独家代理”. 无外乎这两个缘故

ketos · 发表于 2022-4-11 17:54:45

业主想卖，又不想留下卖房的记载。

桢屿 · 发表于 2022-4-11 18:05:20

就是搞暗标，不要挥霍时间。

yangjingjing · 发表于 2022-4-11 18:12:54

由于房主不肯意出广告费，或者房主可卖可不卖，所以中介用off market推一把。

sit68 · 发表于 2022-4-11 18:20:07

看房看多了和中介熟了他们有时分会推这类房源给你

aiwalove · 发表于 2022-4-11 18:31:46

由于屋主没有下信心让他卖，对他不是颇有决心。他只争夺到了卖的时机，然而不准打广告。他想致力致力争夺把这块肉本人吃了，否则当前确定他吃不到。

这类的颇有可能你喜爱下了OFFER。屋主也不太违心理你，次要不肯意理这个中介。

没有一个真正想卖房子的人不想把本人房子放到市场上减少暴光让更多人看到的。只是阿谁中介没这个时机，所以....

off market只是一个给不晓得人一个噱头，咕哝玄虚你懂吧。似乎有廉价或者时机甚么的。

乃至有时分屋主压根就没想卖房，起码没想当初卖，只是让中介试试看看本人房子当初甚么价了。

mitivcb · 发表于 2022-4-11 18:37:03

也有一种多是屋主懒得装修折腾打广告那些了好比房子condition对比差然而location地很好那种，打广告就用装修找人摆放等等也是一笔开消，既然卖点是location和地皮那就不折腾了就货卖有缘人吧不外赞成楼上说的容易买贵不像拍卖那种对比通明被市场其余买家验证过了

liangdir · 发表于 2022-4-11 18:51:45

这类状况大部份都是自住房，不想一波一波的人来看房，或者被街坊围观。这种有时分反而会卖的更快，并且很容易卖到卖家的心思价位。比来就遇到一个有很大硬伤的房，卖家的心思价位根本上就是十分离谱的那种，然而中介十分卖命找到了一个买家真的出到了这个价钱而且成交了。这种房假如真的拍卖或者打广告大概率是卖不掉的。
假如是自住房要卖，无妨试试看这类形式发售。中介得多时分手上的确有得多潜伏买家能够忽悠。

joyangjing · 发表于 2022-4-11 19:03:39

总有一些富豪，不喜爱让闲杂人等/邻居街坊在周六来参观本人的千万豪宅吧。

kouyu · 发表于 2022-4-11 19:08:25

成交后必需上报，仍是会有记载的

jj0216 · 发表于 2022-4-11 19:19:27

还有一种就是，以前卖过要价比市场价高太多，流拍而后终究网上信息撤了，中介再当OFF MARKET试试看。

luangyang · 发表于 2022-4-11 19:32:42

中介以前分割我看房，说是时机啥的，过来一看，房子还没竣工。。。

angellcj · 发表于 2022-4-11 19:39:50

卖完了，就不论了。就怕上市，没有卖掉，还留下记载

wysoar · 发表于 2022-4-11 19:44:58

我家上个房子就是这样缘故这么卖的。
也并非想找多家卖这个缘故，其实也是和中介签了合同也要给卖房中介佣金的。就是熟悉的中介只引见有购买这个价位房型动向的买家来看房而不是任何网上看到信息的都来参观。

cblcbl · 发表于 2022-4-11 19:55:02

次要是房主也没想好要不要卖，或者想要低价不想要付广告试试但看不妨

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