悉尼房钱增速创13年新高！每周多掏$50能力租到房子

混混阿飞

只管3月房钱中价不乱在600澳元，但Domain的最新房钱讲演显示，大悉尼乡镇地域的独立屋房钱全年下跌9.1%。

单元房房钱在这一年中攀升了30澳元，或6.4%，达到500澳元的中位数，这是八年来最大的年度增幅。仅在过来三个月里，房钱就进步了2%，比以前的季度增幅翻了一番，自卑盛行以来初次超过了独立屋。
悉尼的独立屋房钱当初是继堪培拉和达尔文之后第三贵，后二者的周租中价分别为700澳元和610澳元。
Domain的钻研和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）博士说，悉尼的租房市场在大盛行初期需要降落后迅速恢复，特别是在内城区。

跟着国际和国内界限从新凋谢，租房者需要激增，而昂扬的购房价钱致使更多有志于此的人延伸了租房时间。鲍威尔说：“咱们也可能看到逃离城市的人从糊口更美妙的乡镇和沿海地域回城，进一步推进需要。”
租房竞争加剧，以及供给增加，使得该市3月份的租房空置率降至1.4%，这是2017年开始有Domain空置率记载以来的最低点，此前的峰值是2020年4月的3.8%。
跟着疆域重开，悉尼以前高企的空置率迅速扭转——尤为是在受可留先生欢送的内城地域——推进了公寓市场房钱的微弱下跌。
同时，因为一些房主在疫情产生的初期选择发售投资房，租赁存量曾经增加。跟着游览业恢复，得多房产也恢复成短租。

近些年来，因为租户在封锁和近程任务的状况下涌向更大的屋宇和外郊，租赁供给问题多见于外城独立屋，但现已转向内城区，给房钱带来回升压力。
本季度，郊区和内南区房钱涨幅最大，独立屋和单元房房钱均下跌了5%以上。北滩、外西区、Blue Mountains、Baulkham Hills和Hawkesbury地域的独立屋房钱维持历史最高程度。
北滩是本季度独一公寓房钱降落的地域，从650澳元的历史高位降落到630澳元。
北滩本地人海蒂（Heidi \rMalligan）说，“简直不成能”租到房子，租户面临着剧烈的竞争和昂扬的价钱，独立屋的房钱要价中位数比去年增长了9.5%，达到每周十一50澳元。海蒂一家本周搬进Frenchs\r Forest的一套四居室独立屋，领取了比广告价1700澳元还高20澳元的价钱。
Century 21 Armstrong-Smith的董事阿姆斯特朗-史密斯（Shona Armstrong-Smith）说，在东郊，独立屋（14.3%）和单元房（十一.9%）的房钱年增幅最大，更多租户违心提前领取房钱，并领取高于要价的价钱。

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