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4月14日晚间，中交地产公布2021年事迹讲演。
年报显示，2021年中交地产完成营业支出145.42亿元，同比增长18.23%；完成利润总额15.22亿元，同比增长4%；完成归属股东净利润2.36亿元，同比增加32.19%；扣非后归母净亏损4.32亿元。
将时间拉长能够发现，中交地产的净利润、归母净利润、扣非后归母净利润曾经延续三年继续降落，而扣非后归母净利润更是在2021年初次泛起亏损情况。
负债方面，中交地产属于央企中的「另类」，其净负债率、资产负债率及现金短债比均超过「三道红线」要求。亿翰智库指出，2021年，中交地产净负债率为 217.7%，剔除预收账款后的资产负债率为82.0%，现金短债比为0.7倍。
2021年，中交地产总资产1419.62亿元，总负债十二40.17亿元，活动负债算计772.68亿元。中交地产的有息负债近几年增长非常迅速。数据显示，2019年、2020年、2021年，公司带息债权挨次为132.07亿元、379.33亿元、629.30亿元。
不单单有债权危险，中交地产还有巨额担保。讲演期末中交地产实际担保余额算计为166亿元，占公司净资产的比例为509.44%。
诸葛找房数据钻研核心剖析师梁楠称，对外提供担保，会为中交地产带来一定的债权危险，特别是中交地产财务情况并非很好的状况下，危险系数会更大，同时或也会影响企业本身的信誉资质。此外，企业频频对外担保，一定水平上阐明活动性承压，资金面紧张。
现金流紧张从财报中也可得见，讲演期内，中交地产运营流动发生的现金流净额为-44.52亿元，2020年为-187.4亿元，2019年为-48.29亿元，延续三年录得负值。而现金流终年负值象征着回款额或缺乏以撑持拿地等运营流动。
但是事迹表示欠佳并未影响股价持续飞升。今日，中交地产再度涨停。36氪统计发现，中交地产在16个买卖日内录得十二个涨停，累计涨幅为210.69%。股价从此前的6元摆布高价涨至24.42元。
与延续涨停如影随形的是游资频繁现身。近一个月内，中交地产屡次登上龙虎榜，交易单方也泛起了十多位不同游资。其中， 国泰君安证券股分无限公司上海江苏路证券营业部、 华鑫证券无限责任公司杭州隐秀路证券营业部买卖频繁。
值得留意的是，早在4月初，监管部门便向中交地产收回关注函。中交地产也于近期频发廓清布告，一再阐明公司未进行任何重组等严重事项。
不外，跟着中交地产延续多日停留在下跌行情之际，已有部份股东借股价高位进行减持举措，可能对市场游资的打板造成抛压。
4月13日，中交地产公布大股东减持股分预披露布告。重庆渝富资本经营团体无限公司方案减持公司股分不超过20863010股，占公司总股本比例3%。
4月8日，中交地产发布告称，自去年十二月15日至2022年4月6日期间，股东湖南华夏及彭程算计减持823.95万股，减持比例为1.18%。 |
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