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    选投资房是偏向现金流仍是资产增值后劲？

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    2022-4-17 01:40:52 10717 19

    各位更看重房钱报答仍是增值后劲？
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    全部回复19

    rafor_ellin 发表于 2022-4-16 22:39:45

    rafor_ellin 沙发

    2022-4-16 22:39:45

    增至
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    mecol 发表于 2022-4-16 22:51:59

    mecol 板凳

    2022-4-16 22:51:59


    现金流抉择你能持有多久，假如hold不住，增值和你没无关系。

    现金流应该是全部家庭的现金流，增值是这个房子的增值，仍是总体财产的增值。

    资产配置portfolio，讲求既要有现金流的不乱收益，包管糊口品质，又要有不乱的增值。

    你所看到的他人半年增值200万，是特例，非土豪，运气成份更大一些，适度贪心的投契取巧，往往天诛地灭。

    最富裕的上东区，10m+的房子，2019/2020，蚀本卖的不在多数，假如熬过了，2021/2022年卖，轻松多卖10m+，这就是活生生的例子。土豪可能不在乎这10m+，然而假如现在是当事人拼了身家性命，非但没有赚钱，还蚀本，最少要要多斗争几年吧，煎熬几年吧。



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    hynhn666 发表于 2022-4-16 23:02:01

    hynhn666 地板

    2022-4-16 23:02:01

    楼上说的没错。这彻底看你集体的状况。
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    yuyahuanhuan 发表于 2022-4-16 23:13:40

    yuyahuanhuan 5#

    2022-4-16 23:13:40

    跟本人的资产包无关系，
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    xunan0938 发表于 2022-4-16 23:23:18

    xunan0938 6#

    2022-4-16 23:23:18

    现金流富余的状况下，再看增值后劲。总不克不及每月钱都不敷用而后自我刺激说投资房地在增值吧？
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    mikersong 发表于 2022-4-16 23:27:10

    mikersong 7#

    2022-4-16 23:27:10

    怎么看贬值后劲？我觉得很难看得分明。咬咬牙卖价值高的房产，万一跌了怎么办？
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    lxt 发表于 2022-4-16 23:40:27

    lxt 8#

    2022-4-16 23:40:27

    次要是取决于估算价钱和详细的财务需要
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    275267562 发表于 2022-4-16 23:50:53

    275267562 9#

    2022-4-16 23:50:53

    看你集体的状况
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    chenll 发表于 2022-4-17 00:00:50

    chenll 10#

    2022-4-17 00:00:50

    所谓资产增值也只是看历史图，其实不能包管一定增值。现金流可是看得见的。
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    5010c78 发表于 2022-4-17 00:04:25

    5010c78 11#

    2022-4-17 00:04:25


    简略各品种型房地产都穿插持有 大地破房等增值一套 高现金流偏僻小地新房一套 商业的下铺上居一套 本人住的正常房一套 此外一个思惟是根据location 海景稀缺房一套 学区房一套 走路去车站shopping mall一套
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    huovicki 发表于 2022-4-17 00:11:45

    huovicki 12#

    2022-4-17 00:11:45

    想短时间炒就看贬值，想长时间持有就现金流

    甘蔗没有中间甜的
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    brenda_qi 发表于 2022-4-17 00:25:01

    brenda_qi 13#

    2022-4-17 00:25:01

    现金流更首要
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    winewing 发表于 2022-4-17 00:34:50

    winewing 14#

    2022-4-17 00:34:50


    所以投资有危险嘛 ,哪里有包赢的坏事?
    长线 短线仍是有区分的.
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    aqua99 发表于 2022-4-17 00:44:14

    aqua99 15#

    2022-4-17 00:44:14

    增值是一个将来预期的未知数，现金流是实打实每周看失掉的钱
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    hhhh1977 发表于 2022-4-17 00:54:41

    hhhh1977 16#

    2022-4-17 00:54:41


    房地产只要一条路就是增值。除非你永久不卖那才能够斟酌正现金流。不增值就是耍流氓，当初的市场下现金流都很不幸不亏就行了。

    各种折旧各种税务抵扣卖到时分都要一分不少的还回去，没无意义。

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    youngball 发表于 2022-4-17 00:59:42

    youngball 17#

    2022-4-17 00:59:42

    当初房子这么贵 还能靠房子赚现金流？除非你没存款。固然是看贬值了
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    cff54 发表于 2022-4-17 01:14:26

    cff54 18#

    2022-4-17 01:14:26

    生长股仍是价值股？
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    candyma 发表于 2022-4-17 01:28:12

    candyma 19#

    2022-4-17 01:28:12

    depends on

    你的现金流才能好，你能够承受很大的现金流贴补。

    你的现金流才能欠好，就不成以承受呗。

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    chenyuxin 发表于 2022-4-17 01:40:52

    chenyuxin 20#

    2022-4-17 01:40:52

    前些年走现金流的，这两年增值也有了。
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