请问，那些有多个房子的人是怎么refinance的呢？

freshlily

假如工薪族家庭曾经有两个房子了，自住加投资，那末现在存款的时分曾经是满负荷，都80%贷了

就前几年房价还没涨那末快的时分，即使每个房子涨价10几万，也就至多能refinance出来30几万，40几万，然而你还贷的负荷仍旧是满的，拿着这40万的现金，还能再买更多的房子吗？有现金，然而没有存款才能，这怎么解？

无忧雅思325 · 发表于 2022-4-18 19:45:35

貌似无解，集体支出抉择了borrowing power的limit，除非支出变高，不然即便房产增值多大，也不克不及多贷了。

tangli888 · 发表于 2022-4-18 19:59:57

之前存款时房产能够瞒报，当初好像不行了，所以很难，除非都是正流量。

lailai_lan · 发表于 2022-4-18 20:12:30

买廉价且房钱报答率高的房子

CINDY82 · 发表于 2022-4-18 20:25:35

找几个broker聊一下吧，他们确定有方法的。是否合法合规我就不知道啦

seven711 · 发表于 2022-4-18 20:32:51

想方法把房子搞成正报答

metyr1 · 发表于 2022-4-18 20:40:21

除了DTI以外，有些银行还会计算房钱占正式支出的百分比，即便正现金流良好，若是被断定为集体支出高度依赖房钱，仍然会被拒批

maimai · 发表于 2022-4-18 20:45:41

我估量也是。假如房钱能cover利息，或者只需求本人补助小部份钱进去，再加之本人工资涨了，serviceability强了，估量是能办存款的

鸡米花 · 发表于 2022-4-18 20:57:38

找正房钱支出的房子，能够吗？

justiffanya1987 · 发表于 2022-4-18 21:01:00

咱们这边廉价的房子房钱真的彻底cover

conniezhongxin · 发表于 2022-4-18 21:10:33

间接找banker谈一谈。

beatrice3270 · 发表于 2022-4-18 21:19:32

四楼正解，银行用DSR公式计算你能够贷多少款。想不停拿到存款，根本规律是，自住要低存款或无存款，投资选房价低房钱高的房，当银行以为房钱能够cover还贷，就不会斟酌你的支出，实践上你就能始终贷。

lukejumbo · 发表于 2022-4-18 21:28:38

看本人的还款才能，不要想有的没的，不然适度的投资，一个危浪打过去，可能赤贫如洗。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

请问，那些有多个房子的人是怎么refinance的呢？

全部回复12

无忧雅思325 沙发

tangli888 板凳

lailai_lan 地板

CINDY82 5^#

seven711 6^#

metyr1 7^#

maimai 8^#

鸡米花 9^#

justiffanya1987 10^#

conniezhongxin 11^#

beatrice3270 12^#

lukejumbo 13^#

发表回复

freshlily
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

请问，那些有多个房子的人是怎么refinance的呢？

全部回复12

无忧雅思325 沙发

tangli888 板凳

lailai_lan 地板

CINDY82 5#

seven711 6#

metyr1 7#

maimai 8#

鸡米花 9#

justiffanya1987 10#

conniezhongxin 11#

beatrice3270 12#

lukejumbo 13#

发表回复

freshlily 关注TA

图文推荐

CINDY82 5^#

seven711 6^#

metyr1 7^#

maimai 8^#

鸡米花 9^#

justiffanya1987 10^#

conniezhongxin 11^#

beatrice3270 12^#

lukejumbo 13^#

freshlily
关注TA