养老金存款买投资房

冰雪紫旋

Super外面有30几万，想成立self managed super fund, 存款买60几万的投资房。想听一下专家意见，这样做好欠好。咱们两口子当初40几岁。

天山村夫 · 发表于 2021-5-11 17:09:47

十分好

华仑天弩974 · 发表于 2021-5-11 17:12:41

Super 存款就是利率高些，只贷一半的钱房子可能还能正现金流。就是租房市场差些的时分要包管contribution去领取其余收入。

毛小子 · 发表于 2021-5-11 17:16:04

你感觉买近郊的house好仍是买unit? 打算退休时把它卖掉

mac110 · 发表于 2021-5-11 17:18:49

投资的标的目的就见仁见智了。看现金流和贬值空间。

目前政策60岁前进休卖，贬值不必交税，而在此以前房子假如正现金流的话房钱还要交税。

fatgeng · 发表于 2021-5-11 17:21:24

请问无限制套数吗。

lqs518 · 发表于 2021-5-11 17:23:42

设法很好呀，只是详细做法就要因人而异了，集体支出啊，养老金减少的速度之类的，还有你为何想退休卖掉等等。你在甚么城市呀，有专门办理smsf和房产方面的专家能够详细征询呀

young_man · 发表于 2021-5-11 17:28:24

确定好于放在那些super fund 外面
和会计师谈谈

woodbine · 发表于 2021-5-11 17:29:34

炸出个土豪。

没有，然而一个是现金流要有包管，另外一个新政策集体免税退休金账户余额不克不及超过一百六十万，超越部份反对的资产假如有收益要交15%的税，和集体税率比仍是低，然而也算是一种限度吧。

FRIDAY · 发表于 2021-5-11 17:31:19

离退休还远呢，当初开始好va.

仓颉 · 发表于 2021-5-11 17:32:24

坏事

lllxhx · 发表于 2021-5-11 17:36:42

打了一大段发的时分发没了，编纂了一下。

tomas2004 · 发表于 2021-5-11 17:40:05

谢谢这些房子必需是用养老金买的吗。仍是无所谓。

blue-michael · 发表于 2021-5-11 17:41:13

要用养老金外面的钱买，新政后能放的钱都比之前少了，然而每一年仍是能够放税前两万五进去，本人的贷款一年至多能够放三十万。

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