请问养老金买房是要怎么操作

qq2005

如题，请问养老金用来买房有甚么前提吗，如春秋限度等，详细是怎么操作的？谢谢

七月想念 · 发表于 2022-4-29 11:12:19

那是要本人办理养老金才能够吧，详细问会计师吧

绣花斧 · 发表于 2022-4-29 11:26:34

你说的是 First Home Super Saver Scheme？

仍是self-managed super fund？- 这个神烦，我的会计师哥们把我劝退了

樱花雪 · 发表于 2022-4-29 11:36:13

SMSF，简略说就是能够独自算借款才能，不影响你自身自住投资存款（每一年养老金的contribution+要买的房子带来的房钱支出），对比合适40+的不乱任务人士，由于自身有一定super积攒了，没有20w 在smsf外面的话买不了甚么房子

咖啡 · 发表于 2022-4-29 11:49:17

有听人说几集体合起来一同用super 买投资房的，听说操作十分繁杂，他们能够这样做是其中一集体是会计师

smile669 · 发表于 2022-4-29 11:55:32

我想问的是SMSF，谢谢楼上的回答，没有想到这么繁杂，看来详细的仍是去征询会计师

whnbyy · 发表于 2022-4-29 12:03:27

和@christ430说的同样，我阿谁哥们也说起了，养老金账户没有20万以前别去烦他，哈哈

corail · 发表于 2022-4-29 12:14:01

当初的银行都不给SMSF的房子存款了。

yangliang999 · 发表于 2022-4-29 12:18:39

有非银机构做SMSF存款

仙杜瑞娜 · 发表于 2022-4-29 12:32:57

存款会对比难贷点儿，四大个别不做

0陈志鹏 · 发表于 2022-4-29 12:42:39

当初还能够这么借款吗？是否存款利率需求写的超级高？存款年限有要求吗？而后从养老金投资房账户收取的高利息还好算作你的支出？欠好意思问题对比多，谢谢

justdoit78 · 发表于 2022-4-29 12:52:06

存款利率要合乎ATO认可的规范，不然就成为了利益保送，年限一次30年，但谁又会始终用一家存款。收来的利息固然要报税，投资房套出来的资金一样要付息出去的。https://www.ato.gov.au/super/self-managed-super-funds/in-detail/smsf-resources/smsf-technical/limited-recourse-borrowing-arrangements---questions-and-answers/?page=4#SMSFborrowingfromarelatedparty

lw177 · 发表于 2022-4-29 13:06:19

SMSF外面倡议有个25-30以上再斟酌 20有点紧

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