求教房子成交对于PEXA的问题

viviannannan

律师和broker给了我不同的讲法。
房子成交在下周一，昨晚银行发了短信存款文件都没问题开好了账户，而后我就在我的网上银行看到了新的transaction account和home loan account，点进去transaction account 有显示linked to home loan xxx。我把成交的钱存到了transaction account里。
而后明天律师打电话跟我说他在PEXA，只看到银行贷给我的钱，看不到我存到transaction account的钱，让我分割broker。broker说钱是存在我本人的transaction account里，又不是pexa的trust account，我是受权银行在交割的时分把我的贷款划走，所以律师原本就在pexa上看不到。但律师说他固然得在pexa上看到否则钱数就不敷，就无奈成交。

xql · 发表于 2022-5-2 10:29:01

Broker说的对

phoenixlv · 发表于 2022-5-2 10:41:39

只有Nomination做好了，你把钱存阿谁银行账户外面就能了

kan78 · 发表于 2022-5-2 10:50:25

我点进transaction account details，有一句话写着linked to home loan xxx，这是否代表nomination是做好了？

jilin_lhy · 发表于 2022-5-2 10:55:34

这个应该不是Nomination，是Offset吧，你能够让Broker给银行打个电话确认分明，假如没有做对的话，只有再给银行发个Authority Form就搞定了

luna317 · 发表于 2022-5-2 11:04:19

说的都对，settlement 前一天算disbursement的时分，银行会把你shortfall account所需求的contribution放到PEXA上，目前看不到也很正常。
当初只需求需求银行的authority form，你签过字，nominate了正确的account就好

Joepyn · 发表于 2022-5-2 11:08:54

律师说他在pexa留言，broker说我签过受权的，还说假如银行看不到我的钱的话，是会分割broker？

赛杰特芮斯 · 发表于 2022-5-2 11:20:26

没问题的。银行这边pexa只有accept了周一的settlement，就算你周一早上存钱进去也都来得及了。安心等周一成交吧

qinger_liang · 发表于 2022-5-2 11:34:29

真的是。。。。我本人在pexa co妹妹unity上看，我作为买家，我的存款银行要在pexa里确认是不是有我的受权划走我的钱补交割的shortfall，但律师说他在pexa上说看不到确认。然而broker说我签过受权，和往后还贷的direct debit是同一张direct debit request form

var1yzj · 发表于 2022-5-2 11:45:26

学习了

xlytzf · 发表于 2022-5-2 11:52:49

Mark

无心也醉 · 发表于 2022-5-2 12:07:44

求教一下，只有本人账户有足够settlement 的钱，做好受权就能是吗？不再需求bank cheque啥的或者转账，怕不敷时间。

wxwx · 发表于 2022-5-2 12:22:07

祝贺不必耽心的

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