求教一下vcat流程租房，房主太抠不愿修理

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求教一下大家，我疫情的时分租的房子，现在看房子的时分没有电，没有煤气。住进来当前，发现浴室deck重大漏水，房间一切灯总是一闪一闪的，还有发霉的滋味。房主不抵赖发霉，本人来修，拖迁延拉的，还老不肯意，起初我朝气跟他吵架后修了浴室漏水，中介找人修了灯。可是灯依然是在闪，Living room里暖气空调都是不任务的，我当初要求他把其余坏的货色修睦，他说我在找他茬，说我能够搬走。我想上vcat的，请问流程是甚么
谢谢

treek · 发表于 2022-5-2 10:45:02

悉尼的， LODGE一个VAT HEARING，咱们是去SERCVICE NSW。而后在那里填写一个甚么表，而后很少钱排一个LODGEMENT的号码，而后法官会以前告知你要筹备的一些资料。你的状况就是拍照，取证，邮件沟通甚么的都打印出来，口头说的是不算的。而后闭庭前大略是48小时前要把文件黑白打印出来邮寄给VCAT。而后是ZOOM仍是间接去TRIBUNAL。就是VCAT抉择。不需求甚么律师和专业意见。反正个别都是退休的法律任务者那天会按照你和中介那边提供的书面证据做出一个判决。个别你一LODGE房东就服软了求你撤掉。尤为是发霉这些的。他BREACH了哪些，你要参考租约，外面有。

详细我记得不是很清了，以前我是把物业告上NCAT的。

PhoebeZuo · 发表于 2022-5-2 10:52:56

VCAT就是本人讲演就能了，房主有权益包管一个平安温馨的环境

31s8blz · 发表于 2022-5-2 11:04:01

大略齐知道的，仍是想确认一下，十分感激。

lhsolaris · 发表于 2022-5-2 11:15:08

谢谢

jakemm · 发表于 2022-5-2 11:26:19

有肉眼可见的mould么？这个是大问题，有的话，能够找free inspection的mould doctor来出个report，那你就赢定了

plcx8cr · 发表于 2022-5-2 11:38:01

没事，你这个稳赢的，多拍点照片，而且把房主回绝修理的文字也发过来

lichangle2000 · 发表于 2022-5-2 11:44:16

不是有中介吗，怎么需求间接和房主沟通呢

按理说，房客有甚么需要是应该和中介说，中介会从中协商，还有假如中介找人来修的货色有问题莫非中介不成以找过后修理的人来复查吗

yitangge · 发表于 2022-5-2 11:48:13

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... r-rental-properties

这是全套维省21年3月当前的租房新规，但愿对你有用。也但愿一些房主更新一下信息，不要到时分吃亏了来喊冤枉

rwyang · 发表于 2022-5-2 12:00:26

有的，目前只要一个房间能够看见，我打电话征询过，肉眼可见的不免费。只要滋味的阿谁房间需求免费，阿谁需求带大机器检测。接电话的小姐姐说马上阴雨天到了你要不在等等，证听说不定马上就有了

bossliang · 发表于 2022-5-2 12:06:25

我讲演一下，明天我又打了电话，1300558181，接电话的姐姐人十分nice的。Email的表格给我，还说等我能关上阿谁fpd的表格在挂电话。需求交66刀而后会有个号给我，快的话14天摆布就能上庭。还问了我的诉求是甚么，全程是帮忙关怀的口吻，我说我怕被赶走，他说房主只能筹备装修的理由提前告诉你搬走。然而之后6个月不成以租出去。

adele_18 · 发表于 2022-5-2 12:18:37

谢谢

Melody225 · 发表于 2022-5-2 12:32:34

谢谢，您上次等多久闭庭的

greenhouse0127 · 发表于 2022-5-2 12:39:43

中介找人来修的，没修睦，而后房主本人来看的，告知中介让我忍忍。中介也看不上来了，说要不你告他吧，太不像话了。

ivyliew · 发表于 2022-5-2 12:45:58

谢谢，没看懂，房主更新甚么信息啊。

jellet · 发表于 2022-5-2 12:58:35

维州对租客维护很好的，中介态度应该也会对比强势

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