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5月2日，磅礴旧事理解到，无锡市住房和城乡建立局在5月1日下发了《对于调剂集体住房转让增值税免征年限的通知》，为放弃房地产市场安稳安康开展，经钻研，无锡郊区集体住房转让增值税免征年限按国度规则履行，由5年调剂为2年。该通知自公布之日起履行。
此前，无锡市在2020年8月30日曾公布动静称，无锡郊区（不含棚户区革新重点区）集体住房满2年不满5年转让，需求交纳增值税。
有剖析人士表现，该政策无利于升高二手房的买卖本钱，同时也无利于释搁置换型改良的购房需要，晋升二手房市场活泼度。
国度统计局最新公布的2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价钱变化状况显示，无锡市3月份新房价钱环比下跌0.2%，同比下跌4.4%；二手房价钱环比下跌0.5%，同比下跌2.1%。往年以来无锡新房价钱已连涨3个月。
虽然在价钱上延续微涨，但无锡楼市第一季度的表示仍然不容乐观。
克而瑞的数据显示，往年一季度无锡楼市商品住宅供给63.43万平方米，环比降落52.35%，同比降落58.47%；成交72.56万平方米，环比降落26.74%，同比降落49.15%。
此外，无锡商品房库存去化周期曾经达到十一个月，高于安康程度。2022年1-3月，无锡郊区二手房成交66.35万平方米，同比增加41.75%，其中二手住宅成交61.75万平方米，同比增加43.74%。1-3月，无锡郊区商品房成交89.03万平方米，同比增加46.91%，其中住宅72.33万平方米，同比增加49.25%。
就在4月29日，无锡市住建局曾公布《对于在全市规模内发展“红蒲月”房地产开发名目消费促销流动的通知》，其中提到要加大房地产名目的优惠力度，不停晋升本身产品力以及强化市场鼓吹来增进地产销售。
该文件称，要各房地产开发企业捉住无锡市系列“暖市”政策出台的良好契机，乘势而为，踊跃参预“红蒲月”房地产名目消费促销流动，强化对各自名目劣势的钻研和推行，针对性制订优惠政策，不停加大对购房者的优惠力度，经过集思广益、让利于民，让泛博购房者能切实享用到政策红利。
另外，无锡市住房公积金办理核心在4月25日还公布了《对于调剂本市住房公积金相干政策的通知》，称进步职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金领取房租的额度至每人每一年15000元。对初次请求公积金存款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人自己合乎存款前提的，最高存款额度调剂为50万元；借款人及配偶均合乎存款前提的，最高存款额度调剂为80万元。对生养二孩或三孩的无锡市户籍家庭，初次请求公积金存款购买首套自住住房的，存款额度可不与借款请求人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人自己合乎存款前提的，最高存款额度调剂为60万元；借款人及配偶均合乎存款前提的，最高存款额调剂为100万元。
来源：磅礴旧事
原标题：无锡楼市新政：集体住房转让增值税免征年限由5年调剂为2年 |
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