疫情之下，文商旅综合体迎来新模式

山丹丹花开

原标题：疫情之下，文商旅综合体迎来新模式

新冠疫情粗浅影响着世界经济，对文旅产业的“重塑”也在潜移默化中深化。三年的时间，出出境游接踵停摆，国际游也在悄然改动。
咱们能看到，如今当地游、周边游为特点的微度假“热的发烫”，紧紧占领游览市场“C”位，国际环抱核心城市的微度假产品日渐成为人们出行的首选，当地潮流弄法也开始取代跨省游。与之相干的文旅目的地，尤为是城市目的地、文旅综合体模式也在迭代开展，时期特点日趋突显。
为了更好地呈现以后文旅商业综合体的开展趋向，咱们选择了“丝路上的明灯”，位于陕西西安的丝路欢喜世界文旅综合体，为大家展示疫情之下，新的文旅商业综合体是如何安身市场需要，提质增效，转型降级的。
丝路欢喜世界位于西安地铁五号线沣西文明公园站，由陕旅团体和沣西新城联结打造，投资36亿元，占高空积37.8万平方米，是集休闲度假、商业文娱、餐饮、住宿、科技、文明交流等于一体的大型文商旅融会翻新目的地。

丝路欢喜世界区位图
一个目的地名目要获取胜利，必需要有差别化产品，回答好“报酬甚么违心来”的问题，做好名目的受众定位，依据受众需要点结合名目资源劣势，建设合适本地经济程度的产品体系，统筹受泛滥元化需要。该名目基于丝路文明劣势，聚焦需要变动，打造了七大凋谢式商业街区，并在此根底上开收回36小时微度假产品体系，为顾客带来丰硕的沉迷式体验。
那末丝路欢喜世界是如何打造36小时微度假产品体系的？丝路文明原创IP如何赋能丝路欢喜世界？七大凋谢式商业街区又是如何开辟文旅商业综合体新模式的？明天，咱们一一为你展开。
客群定位精准，业态内容丰硕
体验经济时期，消费者的体验相当首要，任何文旅产品和名目的打造都要以消费者的美妙体验为核心。
经营者在打磨产品时要明确消费者想体验甚么，以甚么形式体验，和谁一同去体验，会花多少钱，能停留多长期，如何与他人分享，是不是违心反复消费等问题，并在打造产品与设计场景中驾驭好他们的情绪点和需要点。
从文旅业态构成看，该名目涵盖主题乐园、商业街区、实景演艺、住宿、数字博物馆、商业批发、餐饮、夜游、集市、节庆等，七大主题凋谢式街区、36小时微度假目的地等复合业态尤其亮眼。

首倡“36小时微度假”理念
丝路欢喜世界主打的“36小时微度假目的地”主题定制游览产品有下列几个特色：
第一，定位明晰，国际初次提倡“36小时微度假”理念；
第二，主题光鲜，是国际首个丝路主题；
第三，强调“时空融会、因人制宜”，针对不同的消费群体规划不同的业态与产品；
第四，消费人群辐射规模大，产品面向国际外全春秋段客群。
咱们以亲子家庭客群和Z世代为代表的客群为例。
亲子家庭客群是丝路欢喜世界次要的指标群体，他们但愿经过亲子度假产品减少互动交流，晋升亲子瓜葛，关注生长教育，晋升素质才能。
当下，80后和90后重生代父母成为国际亲子游主力人群，是国际4亿多中产支出群体的首要组成部份。他们消费观点超前，寻求高质量糊口，有强烈的消费志愿，但愿花更多时间陪伴孩子，也更舍得在孩子身上花钱。同时，他们对产品的品质要求更高，需求拥有光鲜IP文明、知足亲子互动、寓教于乐的内容，更渴想在多元化的场景空间中享用高质量体验。
与其余亲子（度假）产品比拟，丝路欢喜世界的亲子休闲体系产品内容丰硕，兼具多样性和稀缺性，组合灵敏，可按照需要定制。

“一棵树”亲水乐园成果图
目前，市面上亲子家庭关注的大少数游乐名目在半天或一天内玩耍完结，有周末两天或节假日更长期度假需要的亲子家庭在产品方面得不到知足。作为国际首个丝路文明主题的大型文旅名目，其产品体系内容丰硕，业态多样。为亲子家庭打造世界最大的戏水大树——“一棵树”亲水乐园，占高空积1万平方米，和亲子酒店造成配套联动，搭配着园区16组游乐装备，能为亲子家庭提供一站式的游览产品，“亲子乐享记”系列产品能够按照需要为他们提供从4小时到两天一晚上，乃至更长期的产品组合选择。

“亲子乐享记”系列产品
Z世代为代表的年老客群是丝路欢喜世界的另外一大次要客群。
Z世代人群（1995-2009年出世）受互联网影响深远，对产品和办事要求更高，更重视体验，对新事物充溢猎奇，也违心为高品质办事买单。
丝路欢喜世界位于沣西新城中心区域，周边有西安交大翻新港、东南工业大学飞翔小镇等初等院校，这些大先生多半是95后、00后，是Z世代的中心消费人群，他们尝鲜度高、对陈腐事物猎奇心强，社交流动参预踊跃性高，传布力也很强。
事实上，年老人的逛街模式早已从简略的餐饮、购物中跳脱出来，简略的物资获得已难以知足需要，社交、精力层面的知足才是基本需要。丝路欢喜世界推出的“潮玩嘻游目的地”恰好直击这一“痛点”，知足Z世代青年的共性化休闲文娱需要。好比，针对这一群体，名目打造了国际首个以山海经神怪和西域古城探秘为主题的室内游乐名目。

暗中骑乘《马可·波罗探秘之旅》成果图
经过后期调研，丝路欢喜世界还发现Z世代的婚礼诉求点，并基于此开收回可定制的“一站式”婚礼办事体系，知足婚爱情侣在婚前筹备、婚礼典礼、宴会、婚礼当日的一站式需要。在以后入境游遭到限度，国际游客无奈返回巴厘岛、马尔代夫、普吉岛等海内婚礼目的地的状况下，丝路欢喜世界知足了婚礼客群对婚礼浪漫场景的简直一切想象。

爱尚丝路?摩玛梦想城成果图
最初是针对定制游客群推出的“丝路新纪行”，能够知足外埠或本地游客不同春秋层、不同出行形式，文明、艺术、休闲等不同旅行需要。延长来讲，不同的产品组合可知足定制化需要，为均衡淡淡季需要和支出提供了更多的可操作空间。
构建丝路文明原创IP体系
延伸文旅产业链
中心IP的开发是一个主题公园外乡化开展的生命线。
纵观寰球出名主题公园，都是依靠其弱小的IP获取中心竞争力，带给游客其余竞争对手无与伦比的体验价值，从某种意义上说，主题公园之间的竞争，成败的症结是中心IP体系的开发和转化。
米老鼠、Hello Kitty等寰球经典的IP形象都是继续几十年乃至上百年的不停打造和丰硕，但其构建IP体系的门路根本上迥然不同。在自主研发IP的早期阶段，经过影视、游戏、商品等形式，将IP植入到游客心中。原创IP在游客中造成一定的辨识度后，再逐渐进行品牌扩大。固然，企业达到一定范围，也可像环球影城同样购买哈利波特、变形金刚等IP的乐园受权。
简直一切的原创IP在初始打造阶段，都会结合当地文明或在地物产，与新的产业元素组合，做从新的梳理。作为国际首个丝路主题的大型文旅名目，丝路欢喜世界也不例外。
在原创IP打造方面，丝路欢喜世界经过联结国内顶级团队，从新解读丝路文明，用实景演艺、音乐剧、数字博物馆、沉迷式互动街区等方式，将它塑形成大家可承受的好产品，加上全渠道、全方位、多维度的鼓吹与传布，终究造成共同的丝路文明原创IP。
原创音乐剧《丝路之声》和动画短片《奇观》是丝路文明IP的开发与转化的两大代表性名目。前者由陕旅团体联结百老汇倪德伦环球文娱公司“操刀”；后者是丝路欢喜世界与奥斯卡提名团队太崆动漫协作用时两年倾力打造。

音乐剧《丝路之声》剧照
《丝路之声》去年7月寰球首演，流动暴光量超2亿，将于往年7月15日在丝路欢喜世界琴音剧院开启驻场上演；《奇观》以探究翻新的丝路精力为主题，IP形象由迪士尼一线设计师设计，寰球公布后总暴光量近4亿。
丝路欢喜世界引进国内团队高举高打，用新的表示伎俩和表示方式“讲好中国故事，传布好中国声响”，让丝路文明变为可感触、可消费、可带走，大家脍炙人口的文旅产品。
作为丝路欢喜世界IP体系的中心组成部份，动画短片《奇观》将来动画中的IP人物形象将用于园区的主题包装、文创开发与营销推行等畛域，为游客带来丰硕体验的同时，完成全产业链IP化运作，打造线下动漫IP的沉迷式场景。这些动作都是在缩小原创IP的影响力，加强丝路欢喜世界的出名度，与游客建设更普遍的衔接。

动画短片《奇观》场景片断
丝路欢喜世界自创IP打造逻辑与迪士尼、环球影城等有类似的地方，先经过制造动画短片或音乐剧构建原创IP，而后把IP形象与游乐设施、商业街区等场景结合起来，赋与其特色的主题，再利用游览演艺、沉迷式互动街区等文明体验内容晋升游客的粘性和消费劲，并经过开发文创等周边产品晋升二次消费支出。
在这个过程当中，内容是驱动IP造成的中心，既包罗场景空间、体验方式、游乐设施等硬性内容，也包罗流动策动、品牌推行、主题展陈等软性内容，经过根底内容构建完成产品IP化，逐渐迭代为出名IP，并经过内容继续翻新成为超级IP。

丝路桥文明主题馆成果图
从《丝路之声》到《马可波罗》（正在准备中），从七大凋谢式文明街区到以《山海经》神话故事为主题的“一棵树”亲水乐园，从数字科技博物馆到丝路桥文明主题馆，从“丝路大巴扎”到马可·波罗探秘之旅主题游乐设施等，全部名目掩盖音乐剧、实景演艺、商业街区、水上乐园、数字展陈等业态，每个文旅产品都在挖掘丝路文明的丰硕外延，构成为了丝路文明IP体系不成联系的一部份。
打造凋谢式主题街区
创始城市商业综合体新模式
存量时期文旅景区、商业街区同质化竞争重大。跟着消费降级逐步深化，共性化、多元化、中高端消费日渐衰亡，对文旅行业场景更新、体验降级的效力及频次提出了更高要求。另外一方面，需要的变动也“督促”着商业综合体进入“体验+餐饮+购物”3.0模式，传统城市商业综合面子临转型的压力日积月累。
传统城市商业综合体受空间所限，大多位于商业楼内，空间狭小，既没有大型主题游乐设施和文娱化的体验场景，也少有凋谢式的商业街区。商业颜色过于浓重，短少文明内核，很难惹起参预者共识。相应的，辨识度低，情感链接无限，沉迷式的体验也不尽人意。
丝路欢喜世界充沛利用空间劣势，探究以大型游乐设施装备为主的城市商业化新模式，以“丝路、欢喜、科技”为中心，以“凋谢式街区”为空间状态，首倡“36小时微度假”理念。
其实，把大型游乐设施装备放入城市商业综合体的做法并非孤例，丝路欢喜世界与国内超大型城市商业综合体美国摩的思绪和理念有类似的地方。
美国摩2019年10月于新泽西州停业，文娱业态占比超过50%，初次高于批发业态占比，它与传统的购物核心或城市商业综合体比拟有两大凸起特征。
一是IP赋能范围化、集群化和品牌化。名目引入尼克、梦工厂等IP在城市商业综合体建筑室内主题乐园和水上乐园，还引入其余13个大品牌室内家庭文娱核心（IP集群化）。二是，体验内容的差别化。不只知足吃、购、住等功用，还能知足文明展现、互动交流等复合功用，让逛商场成为一种“打卡”和“游览”。

七大凋谢式主题街区成果图
七大丝路文明主题凋谢式街区是丝路欢喜世界名目的凸起特色，包罗梦境雪国区、绮丽波斯区、以及神奇中华区、沙海秘境区、恒河象谷区、光荣罗马区和阳光希腊区。
与室内大型统合体美国摩不同，丝路欢喜世界的特征是凋谢式主题街区以及散布于街区之间、由16组大型主题游乐设施构成的无门票乐园。
在商业街区打造文明体验空间已成为备受年老消费者青眼的城市更新名目；另外一方面，将传统的独立室外或室内乐园摊开，把乐园属性与城市功用无机融会，丢弃古老的“售卖门票主题公园”方式，在丝路欢喜世界的业态组合上更加显著。
不同于传统景区或乐园依赖于“门票经济”，丝路欢喜世界凋谢丝路文明主题商业街区，有助于提聚人气，积累活气，吸引更多的品牌商家入驻，把主题游乐、商业休闲和丝路文明相结合，将城市更新与产业严密融会，为翻新城市开展拓展新空间。
在商业空间打造中，真正稀缺的往往不是餐饮或商品，而是场景的共同性。丝路欢喜世界七大凋谢式主题街区造成的多元城市商业体系提供的恰是一个个共同场景，这些场景能够进一步转化为价值增量，转化成消费者实真实在的购买力、消费劲。这些场景基于丝路各园区的文明特色，将一个个传奇故事融入场景设计和搭建中，置身园区，仿若回归过往，身前影后，小道边，拐角处，藏的都是历史的痕迹，文明的细语。充沛的代入感给到咱们更好的沉迷式体验和深度交流的可能性，而这个进程也是传布丝路文明，开辟商业增长点的依仗。
“凋谢式主题街区+无门票乐园”模式既是丝路欢喜世界解决传统城市商业综合体转型诸多灾题、打好“体验牌”的宝贝，也是构建差别化体验的“标配”。
总结来讲，丝路欢喜世界的中心劣势在于，城市商业综合体的主题化，引入大型游乐设施装备，凋谢式街区的文娱化，并植入本人的原创IP，打造出新的城市商业综合体模式。发明性地把主题乐园、城市商业综合体和游览景区融会为一，用科技伎俩赋能沉迷式体验，打破门票约束，造成了文旅产业的新状态。
地处“一带一路”中心的地位上，陕西西安既是古丝绸之路的终点，如今作为“一带一路”中心区，也是影响全部东南的严重城市目的地。西安丝路欢喜世界的停业，对“大西安”经济圈，乃至全部大东南都市经济圈的造成将发生首要的带举措用。
丝路欢喜世界将于往年9月28日停业，将来将重塑并引领东南文商旅产业格式。

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