自住变投资再卖是如何算CGT的？

lichangle2000

如果搬到其余中央租房，把自住租出去，6年内是还认定为自住的，这时候卖房不必交CGT, 假如某日又买了第二套自住而后把第一套自住卖掉，CGT的买入价是怎么算的？假如算最后买入第一套的价钱，那就不合错误了啊，由于买完住了好多年，这部份增值不克不及算CGT吧？实践上应该从买入第二套自住日起算（就是第一套法律上变为投资），但这个时分第一套的价值是多少没法界定啊，由于这时候我只是持有第一套，没有“买入”啊，莫非是找专业人士评价这时候的价值作为CGT的买入价计算吗

jehuty666 · 发表于 2022-5-14 10:39:42

月经贴啊

willa_711 · 发表于 2022-5-14 10:49:04

记得好像要请甚么机构做property appraisal

ligloria · 发表于 2022-5-14 11:03:31

6年只合用于你由于任务甚么的缘故搬到别之处而且没有买房。假如按你第一个问题，6年内卖掉，不交税。第二问像楼上说的你能够找人评价价钱你买第二套房是第一套房的价钱，有个中介就能做这个。假如过后没做，一半根据（卖出价-买入价）除以你总共持有天数，再乘变投资房天数，根据这个增值的部份交税。

sherry11197 · 发表于 2022-5-14 11:16:52

上周由于cgt这个打电话到税局了,根据（你出租天数/一共持有的天数）的比例计算增值税。不必做valuation

liangdir · 发表于 2022-5-14 11:23:16

那是一种，还有的就是做valuation

sy322 · 发表于 2022-5-14 11:31:46

明确，就是有两种计算办法，本人任选一种对本人无利的对吧，好比假如做valuation正好是房价高点，就用valuation算cgt 由于差价低

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自住变投资再卖是如何算CGT的？

全部回复6

jehuty666 沙发

willa_711 板凳

ligloria 地板

sherry11197 5^#

liangdir 6^#

sy322 7^#

发表回复

lichangle2000
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自住变投资再卖是如何算CGT的？

全部回复6

jehuty666 沙发

willa_711 板凳

ligloria 地板

sherry11197 5#

liangdir 6#

sy322 7#

发表回复

lichangle2000 关注TA

图文推荐

sherry11197 5^#

liangdir 6^#

sy322 7^#

lichangle2000
关注TA