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按照Domain数据，虽然悉尼房市总体放缓，但最低廉的市区房价正在飞速回升。
据悉尼晨锋报报道，在截至3月的十二个月里，东部海滨市区是悉尼表示最佳的地域之一，其中Vaucluse的中位房价跃升了42.8%，比大悉尼地域21%的价钱增长高出一倍多。
Dover Heights跃升40.3%，Rose Bay回升40.1%，Woollahra回升39.8%，Double Bay回升31.1%。悉尼最低廉的市区Point Piper因为屋宇销售量太少，无奈统计中位房价的变动。
Highland Property Double Bay的中介Bill Malouf说：“关于这些顶级市场的买家来讲，利率下跌0.25个基点基本不是事。”
其余中介也以为，许多悉尼最低廉的房子购买时业主不需求融资，存款通常只是出于税收或商业缘故，而不是担负不起。
The Agency’s的中介Ben Collier说，顶级豪宅价钱增长是因为市场上库存重大压缩，需要无奈失掉知足，溢出效应正在向东区蔓延。
Collier说：“Bellevue Hill的高需要通常会溢出到Vaucluse或Woollahra，但这类溢出效应也蔓延到Centennial Park。”
因为销售量太少，剖析机构也无奈获取Centennial Park的房价中位数数据，但近几个月来，该市区的房价最高纪录曾经两次被打破，当初的纪录是2050万澳元，远远超过了2018年创下的1650万澳元的纪录。
悉尼表示最佳的高端市场是棕榈滩，房价中位数在过来一年下跌了50.2%。
一样，像North Bondi、Bronte和Clovelly这样的海滨市区也表示凸起，分别下跌36.2%、35.1%和40.6%。
上北岸最著名的市区–从Wahroonga到Warrawee、Killara、Pymble、Lindfield和Gordon–房价中位数增长整个超过悉尼的均匀程度，其中Roseville的增长达到35.2%。
内西区的中位价增长后进于全部悉尼地域，截至3月，中位价回升了19.1%，但其最低廉的社区则更加看好，其中以Birchgrove（回升40.8%）、Annandale（回升33.5%）和Balmain（回升30.9%）当先。
但高端市场也不是一切市区都繁华，其中一个例外是Mosman，只管3月份创下了3300万澳元的屋宇销售纪录，但那里的中位数房价仅下跌了9.5％。
Atlas的Michael Coombs说，这些数字不是由于销售事迹差，而是由于买卖太少，库存程度太紧。
Coombs说：“在2000万至3000万澳元的程度上，有得多买家，但没有人在卖房。” |
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