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从去年开始，华尔街巨头杰里米?格雷厄姆（Jeremy Grantham）就预警称，美股市场曾经酝酿起了一个“超级泡沫”，跟着投资者极为冒险的投资行动逐步降温，标普500指数或将面临腰斩的危险。
格雷厄姆是波士顿资产办理公司GMO的联结开创人、首席投资策略官。他正告道，跟着典质存款利率飙升，美国有可能会堕入房地产危机，这对经济的影响多是覆灭性的。
目前看来，他对股市的看法是有先见性的，由于标普500指数往年曾经跌了15%。往年以来，为了抵制几十年一遇的高通胀程度，美联储选择了继续加息，这也给股市特别是一度炽热的科技股形成了繁重打击。
格雷厄姆以为，美国经济是可以禁受住股市的大幅上涨的，互联网泡沫时代美国经济只是轻微衰退就是证据，然而房地产危机却不成能让美国经济毫发无损地过关。
格雷厄姆在承受彭博社采访时表现：“2000年的互联网泡沫标明，股市震荡其实不会对经济形成重大影响，但日本和美国2008年的历史教训标明，房地产危机是不成能让你等闲过关的。”
格雷厄姆以为，咱们目前正处于古代经济的第五次大泡沫中。前四次分别是1929年的华尔街崩盘、1989年的日本资产泡沫、2000年的互联网泡沫和2008年的寰球金融危机。
他以为，因为投资者的投契行动，以及美联储采用的不成继续的宽松货泉政策，美国的股市和楼市都已升至不成继续的程度。
格雷厄姆曾因精确预测了上一轮楼市泡沫和2008年的大崩盘而名声大噪。他在去年年底就曾正告道，美国房地产市场的“清理日”就要来了。
目前，美国的30年期固定典质存款利率本周已升至5.27%，达到了2009年以来的最高程度。因此格雷厄姆以为，美国楼市再次崩盘的时间点曾经愈来愈近了。
按照往年四月份的标普全美房价指数，美国房价往年1月同比下跌
19.2%，2月同比下跌19.8%。
房价的飞速下跌，使得一些市场专家也开始认同格雷厄姆的观念，即美国房市已进入泡沫阶段，包罗达拉斯联邦贮备银行也持一样的看法。该行在3月末颁发了一篇文章，标题为《实时市场监测标明美国房地产有泡沫化迹象》。文章指出，美国房价曾经“日趋脱离根本面”。
固然，也不是每集体都以为美国房地产市场一定会崩盘。
好比穆迪剖析的首席经济学家马克·赞迪表现，只管他也以为美国房地产市场将在年底前泛起降温，但全美房价不太可能泛起大幅调剂。
赞迪本周一对《财产》表现：“我以为房价增速会趋缓，有些地域的房价可能会回踩5%到10%摆布。”（财产中文网）
译者:朴成奎 |
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