莫里森允许退休金买房遭痛批恐推高房价让澳人老无所依

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工党和全澳3万亿澳元的退休基金行业说，同盟党方案让澳洲人用至多5万澳元的退休金来购买第一套住房，这将推高全澳房价，破坏退休支出。
虽然退休基金行业谴责政府的政策，但国度住房和修建集团表现，该方案将帮忙更多澳洲人进入房地产市场。

房地产委员会（Property Council）会长莫里森（Ken Morrison）说，政府的退休金购房方案是“另外一项需要方措施，反对具有住房这一值得关注的指标”，但重要的应战是“提供咱们不停增长的社区所需求的住房供给和选择”。
他说：“政府本人的民间预测，在人口恢复增长的时分，住房供给将降落约35%，国度住房金融和投资公司预测，到2032年，澳洲将充足16.34万套住房。供给降落，需要增长，这对住房担负才能来讲是一个风险的情况。”
澳洲修建师协会（Master Builders Australia）会长沃恩（Denita Wawn）说，政府的方案能让澳洲进入放回寺，同时“放弃”国度退休基金轨制的残缺性。

“这项政策的胜利在于它与退休基金的用意相统一，即提供足够的退休支出，”沃恩说，“这项政策将象征着许多目前不具有住房的澳洲人将不用在具有住房的益处和退休后有足够的退休基金余额之间做出选择。”
按照政府提议的退休金购房方案，手指也能够将最高40%（不得超过5万澳元）的退休金作为买房首付——合乎前提的夫妇能够掏出10万退休金以完成首置业梦想。
澳洲退休基金协会（ASFA）会长麦克利（Glen McCrea）说，同盟党的政策“不合乎（养老）轨制的指标”，并将对“退休支出发生长时间影响”。
在2021年3月的一份讲演中，ASFA发当初过来10年中，没有一个对退休基金轨制的审查倡议提前释放退休基金用于买房支出，“对那些退休基金余额低的人来讲，这样的政策会让买房更为高不可攀”。

澳洲产业退休基金协会（Industry Super Australia）表现，同盟党的政策可能会使全澳五大州府市场的房价中位数回升8%至16%。
ISA的模型显示，哪怕只允许夫妇提前掏出4万澳元的退休金，就足以推进一切州府的房价下跌。
对悉尼的影响最为重大，那里的房价中位数可能会回升13.4万澳元。
该模型还标明，珀斯的房价可能会减少6万澳元，墨尔本5.5万，达尔文4.55万，布里斯班3.5万。
ISA首席履行官迪恩（Bernie Dean）说，把退休金投向形式就像“推波助澜——它将贬低价钱，使年老人的房贷金额收缩，并致使老年金收入减少，而征税人将不能不为此买单”。
工党住房问题发言人克莱尔（Jason Clare）说，同盟党的政策是“一个病笃政府的失望之举”。他提示民众：“大家不应为了买房而搜刮本人的退休金。”
克莱尔说，同盟党的住房方案将使买房更为难题，由于澳洲的年老人将在拍卖会上“用他们的退休基金竞标”，这只会加剧竞争。他还援用了前自在党金融部长科曼（Mathias\r Cormann）的话，他在2014年说，“允许在退休前用退休基金来减少进入房市的资金量，不会改良住房接受力”。
金融办事委员会（Financial Services Council）表现，该提案将破坏退休基金轨制的目的，并可能迫使“多达530万澳洲年老人在具有住房或他们的退休储蓄之间做出选择”。
但HIA总经理沃尔夫（Graham \rWolfe）对该方案表现欢送，他说积累首付是禁止首置业者入市的最大障碍。他说：“把房子卖掉当前，他们能够把钱再放回退休基金，其中有一部份是他们的房子的资本增值。他们其实是在向本人借钱。具有本人的房子是对你将来退休糊口最佳的保障。这是一个担任任的、通过三思而行的方案，能够确保澳洲人在他们的退休基金中持有的股权能够无效地用于确保他们当初和退休后具有本人的房子。”

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