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股市上行、国债倒挂、加密货泉暴涨，通货收缩仍在持续，资金大缩水，在这样经济环境下，投资者都在追求避险资产。
土地多是2022年危险低，还能赚钱的最好投资之一。
过来几年，以投资为目的的土地需要也呈回升趋向。从2020年到2021年，乡村土地买卖额增长了155%。
不能不说，“不乱”是土地投资难得的特质，特别是在这个动荡的年代，充溢了有数未知的恐怖。
除了“不乱”，土地投资还有得多益处：
1
供给无限
可供投资、可开发的土地是无限的，所以土地价钱只会持续下跌，所以假如您当初投资了土地，能够抗通胀，未来还会播种增值。
2
“主动”的投资
投资土地不需求保护，不需求装修，也不需求和租户纠缠，只有买到好的土地资产，就可以坐等贬值。
3
竞争少
大少数的房地产投资者大多仍是选择独立屋、公寓和其余已开发的物业，所以这些类型的地产投资竞争剧烈。
而土地投资尚无太多竞争，所以假如你知道如何挑拣土地，如何买到”好的“土地，如何能疾速、低价地卖出或者出租发生现金流，那末这类投资类型能够是低危险，高报答的。
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然而投资买地可能对大少数人来讲都很生疏。
大家对土地投资存在得多困惑，会感觉这外面会有得多问题，得多不成操控的要素，尤为土地投资里的坑其实仍是蛮多的。
并且大家的固有印象是，一块地放在那，不像有个房子能够出租，所以是没有任何现金流的支出的。
这会不会是一个十分大的坑？
大家有这样的疑虑和困惑其实不奇怪。
但其实土地也是能够出租的，并且形式还得多。
好比说咱们在城市中有一块旷地，四周都是房子，那末只有咱们能请求到市政府的许可，就能进行一些商业的操作，像做成自助仓储。假如是在一个有人口流入的城市，自助仓储就是一个刚性的需要。
假如是市区的土地，能够用于打猎，或者凋谢来做钓鱼，好比一些农场就是凋谢的，人们能够去看野花，钓鱼，有各种各样的租赁和使用用处。
所以说，土地投资实际上是有宽广前景的。
大家能够宽阔投资思绪，固然症结仍是要多去理解，多学习，用常识做导航，能力尽量地防止掉坑里。
此外投资土地，除了能够长时间持有出租，也能够低买高卖转手卖掉，房博士的一个美国敌人Justin就是经过这类形式，6年挣了几十万美元。
假如不是学会了土地投资，Justin可能仍是一个再普通不外的打工者，拿着最低规范的时薪，没有不乱支出，没有安康保险，糊口蹩脚，一眼望不到头。
再看看他当初的糊口，这是他前段在秘鲁旅行时发的一条Facebook。
因为飓风酿成的停电，使Justin没能在旅行前实现四块土地的买卖。
但是，买卖过程并无遭到任何影响，邮件和快递解决了一切沟通问题，顺利Closing。
Justin在度假的同时，还收到了4张首付款支票，而且锁定了将来8-15年的主动收益。
为何这么说？
这是Justin罕用的一种形式：用Seller Financing存款的形式把土地卖出去，不只每个月会有现金流，还能够无利息支出，并且还能够*税！
好比，去年9月份Justin成交的一块地，5228美元买入，最初以37,000美元+8%利息的价钱，按存款的方式卖出，买家会按月付款，这样，在将来8-10年，Justin每个月都会有支出。
预计总收益超过700%！
所以说土地投资是投资美国房地产中首要的一个部份，并且它比起房产来讲，更简略，更易，彻底不需求去现场，能够随时、随地、近程操作，更具灵敏性，投入资金也不像房产那末大，很容易启动。
在这个物价房价油价涨涨涨的年代，是时分斟酌一下土地这类抗周期的房地产投资产品了。
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