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新买的房子上次极端天气后屋顶始终漏水，大略是水经过屋顶空调的管道口倒灌进去，漏水到楼下的墙壁天花板壁橱天花板等等。，保险公司来看后表现不赔只能本人找人。屋顶大略20多点始终也没有再喷漆了。保险的人有说啥空调左近的接口是次要的漏水口，封胶接口处曾经老化。屋顶上装了4台空和谐屋顶上的衔接saddles左近也生锈了当前可能会有漏水问题。还说box gutter在漏水左近有重大的锈，目前没有发现gutter有漏水 然而仍是倡议replace。Box gutter in affected area was also showing signs of heavy rust. At this point I do not believe it is leaking but have identified that it will require expedient replacement in order to prevent future leakage. Heavy rain once rust has worn through would lead to severe damage to property.
而后咱们问了不知道多少个roofer 能来的都没几个 都说只做整栋个喷漆。咱们目前是想先赶快修理了，请大家帮助给点倡议
1: 中介分割的有inspection过，给了2w4的报价，包罗换屋顶，换decktights ,cover&flash 空调pipe， 换gutter guard，他说贵是由于要把屋顶拆下换gutter
2: 此外一个inspection过 给了6千5报价包罗屋顶seal waterproof，换gutter mesh 他说不需求换全部gutter 就是清算下而后从新装置mesh。他说防水厂家说是10年他能保3，4年年。他也说假如换全部屋顶能坚持更长期 这样大略要1.5w
3 一个只看了report和照片还没去，说是gutter才是次要问题，由于gutter还有air pipe那些问题倡议屋顶也一同换 这样当前好打理。
请问大家谁说的靠谱啊。我真是被搞晕了，究竟是gutter的问题仍是其余问题啊，不知道需求不要换全部屋顶和gutter，请大家给点意见吧。谢谢大家
更新一下 屋顶还没修睦，房子又裂了，说是地基下沉，还有窗户没有seal好，没宁静的pipe…这回又要怎么修理？第二集体还说要和咱们周末喝杯咖啡子细聊聊怎么搞，看这架式够吓人的。想求教下大家有甚么看法或者方法起码心里有点底，或者布里斯班的求保举谢谢大家了 |
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