悉尼31岁火车司机坐拥13套房，完成财产独立辞去任务周游世界（组图）

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据《逐日电讯报》报导，货运列车司机Daniel Walsh在一个晚上将渣滓运出悉尼后，暗自重申了对本人的誓词，他许诺本人要过上更好的糊口，因而将投资房地产视作前途。

如今的他曾经胜利了。这位31岁的司机和妻子Sophie如今具有13套房，总价值为十二00万澳元，他再也不停火车了。
他们收的房钱能够领取存款，并额定带来10万澳元的年支出，这是本职任务之外的支出。
Walsh在做学徒时就开始了房产投资，过后他的年支出仅为3.9万澳元。

Daniel Walsh和妻子
他说，经过投资他完成了财务独立，改动了他的糊口。
“火车真难闻，少量的渣滓，在40度的天气轮班十二个小时，我不会思念那时的糊口。”
“我当初周游世界。咱们比来在马尔代夫。我能够过上更好的糊口形式。”
他表现，年老的时分放弃耐烦和做出就义是完成财产独立的症结。
因为10年级就停学，他简直没无机会经过各种任务获取更高的支出。这迫使他及早投资。
他说：“我知道我将成为一位技工，并且我永久无奈获取这么大的支出，所以无论我用钱做甚么，我都必需做好。”
“我意想到，假如我尽早投资房地产，我能够减少我的财产。”
他第一次买房是在悉尼的Thirlmere，土地和修建本钱为32万澳元，他用了高中就开始存的钱作为首付，还卖掉了汽车领取一些建材费用。过后他才19岁。
“那是我只是学徒，但我和父母住在一同，所以我不必领取房钱。”

Daniel旧照（图片来源：《逐日电讯报》）
第二套房一样位于Thirlmere，经过第一套房典质存款买了这一套，这个进程被称为杠杆。
在接上去的几年里，这两处房产的价值都飙升了，跟着他节俭更多的钱并开始赚取更高的支出，他又能够买新房。
起初他在墨尔本和昆州西北部以及阿德莱德都买了房子。这些房子往往位于房钱高于月供的地域，而且房价继续下跌。大少数都是经过杠杆买的。
他在停火车时的最高支出约为每一年80,000澳元，假如需求少量加班，可能会达到100,000澳元，但他表现，获取新存款是作为投资者的最大应战。他当初从事财产征询任务。
他经过让典质存款经纪人不停重组他的投资组合并经过接触二级或三级贷方而不是次要银行来解决这个问题。

Daniel在悉尼的第一套房（图片来源：《逐日电讯报》）
他的妻子参加了他起初的一些投资，过后她每一年的支出约为40,000至50,000澳元，这也帮忙他获取了新的存款。
“最首要的是时间，我年老的时分作出了就义，省了得多钱，恰是这些初期的投资让我买了这么多房子。”
（Carol）

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