Duplex摆布两套，俩月差了20万

junyyang

Gladesville的大号奢华Duplex，右侧南偏东那套3月份卖了330万。
https://www.realestate.com.au/so ... adesville-138701859

左侧北偏西那套明天卖了310-3十一万（价钱排序失掉的，上下一万）
https://www.realestate.com.au/so ... adesville-1390269十一

sidneyR · 发表于 2022-5-24 11:47:56

加息了

3m5v0ui · 发表于 2022-5-24 11:57:41

朝北的个别还要贵些

swanxueyao · 发表于 2022-5-24 12:07:48

310万的朝向好，根本房间都是朝北。加息仍是有些影响的。

0ggbe2l · 发表于 2022-5-24 12:13:49

两个月跌了10%，房价要涨

天地之间 · 发表于 2022-5-24 12:19:33

你们都没留意细节，第一套后院多了近20个平方，目测这个有近100k。此外门牌带个a也有点傻，差小几十k，仍是跌了一点，但也就100k撑死了

expresser001 · 发表于 2022-5-24 12:30:39

房价暴跌

hanshize · 发表于 2022-5-24 12:36:39

这些在能不克不及晒到太阳背后不算甚么。
太阳冬季出来曾经在西南标的目的了，南边那套在冬季的时分除了主卧之外的其他卧室全天都晒不到太阳。

IreneEvan · 发表于 2022-5-24 12:45:09

房间有光又没有阳光直射不是很好的形态吗，否则也会用shutter挡起来吧

netreal · 发表于 2022-5-24 12:56:43

看暗影剖析廉价有廉价的情理

并且Duplex原本就是一好一坏

Dide · 发表于 2022-5-24 13:01:29

没太阳照到哪来的光？

lixiongbo · 发表于 2022-5-24 13:06:57

光除了直射，还能够散射，反射，房间没有太阳直射，白昼就是全黑的吗??

kekepudding · 发表于 2022-5-24 13:13:29

无语了。我第一次据说没有阳光照到也叫有光。能够能够

海水正蓝1009 · 发表于 2022-5-24 13:21:53

你一定没学过光学，实践上没有光，就是全黑，伸手不见五指。

jennysweet · 发表于 2022-5-24 13:31:44

房子旭日朝阴纷歧样的价你不知道吗？
朝阴固然不是没有光，是照不到太阳

hcy002 · 发表于 2022-5-24 13:41:22

能否细说一点这个暗影剖析？

人鱼不美 · 发表于 2022-5-24 13:45:14

房子朝向最首要！

maggiezh · 发表于 2022-5-24 13:55:05

爱好不同，有些人很烦太阳直射

kite0713 · 发表于 2022-5-24 14:04:21

细不了由于我只知皮毛略懂一二

KECSC02OO6 · 发表于 2022-5-24 14:16:17

房价要涨

zhangmingyi · 发表于 2022-5-24 14:28:22

简略来讲，是某些画图设计软件的一个功用，能够安上你房子的地位之后，设置一天内不同时间看暗影地位，而后看要不要以及能不克不及调剂房子的坐向。

藍藍 · 发表于 2022-5-24 14:33:06

时间就是金钱

cindyqiuxin · 发表于 2022-5-24 14:47:28

朝向挺首要的

yamajin · 发表于 2022-5-24 14:56:45

不克不及笃定是加息，duplex据我视察个别第二套都卖不外第一套，或者至多持平。这外面有vendor的要素在

wonderme · 发表于 2022-5-24 15:05:12

我感觉都算正常吧，都是把相对于好的一套先卖一个benchmark，而后前面那套也差不到哪里去。就算如出一辙，碰到不同买家的爱好水平也纷歧样，可能第一套对比lucky。

cathychoi9 · 发表于 2022-5-24 15:11:55

买第二套的屋主很好运啊

赵迪 · 发表于 2022-5-24 15:21:41

再不脱手300万都卖不掉

yuankodak · 发表于 2022-5-24 15:28:14

请问怎么看暗影剖析

hacjii1 · 发表于 2022-5-24 15:37:29

必然第一套比第二套好一些。

hcy002 · 发表于 2022-5-24 15:51:28

从外观看，第二套的楼顶比第一套的低一点，，是拍摄角度问题吗？，，不知道是否本来地势就低？会不会影响外面的层高？
后院多20平米差10万？我家后院150平摆布，隔壁80平。同样大的室内面积。我的也能贵好多？

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