要不要fix利率啊

halinlin

新房7月才settle，有100w存款，曾经做好了，根据浮动来。但看论坛有人说7月预测涨到4%以上，年底基准涨到2%。这个动静都是哪里来的？若真如斯是否要马上fix了。做存款时分banker说能够先浮动享用低利率到时分再fix，怎么当初7月就要涨到4%了？美联储说要往年再加6次这个旧事上看到了。

有懂行的敌人嘛

tracey0429 · 发表于 2022-5-26 16:56:04

一样困惑

rocky1729bj · 发表于 2022-5-26 17:02:18

估量是明年年中到4的模样

cool_hao0711 · 发表于 2022-5-26 17:07:43

七月份到四不成能，就算六月份cashrate再加50个点商业存款P I浮动利率也才3。
不外往年年底以前到4%是简直板上钉钉

Elynzhang · 发表于 2022-5-26 17:15:22

捉住眼前一切的，不要实事求是

OCF-Victor · 发表于 2022-5-26 17:24:49

谢谢那在浮动涨的时分固定利率是否也随着涨了？咱们存款多固定了就会多还得多钱。但如果是年底仍旧要到4%有无须要早点固定呢？

zoe1987 · 发表于 2022-5-26 17:32:50

2019年4月咱们存款浮动利率，自住，本息同还， 4.03%。固定2年，利率3.89%。

你以为当初2.79%高吗？

qinyuan · 发表于 2022-5-26 17:44:12

浮动涨固定也会跟上。固不固定彻底看你本人，不要感觉本人能比banker更聪明，想从bank手上占廉价是不成能的，只要你亏和更亏

benz303 · 发表于 2022-5-26 17:49:32

彻底是散户之间的零和博弈，大部份人都固定了，银行就懒得涨息了，假如大家都不固定，涨息的预期就很足！怎么看咱们都是韭菜，只能互相赚对方兜里的钱

pipoo1984 · 发表于 2022-5-26 17:55:31

当初还有2.79的固定吗

longstory · 发表于 2022-5-26 18:06:32

能fix 2-3年就fix 2-3年

baswa · 发表于 2022-5-26 18:14:27

1. 固定利率曾经将将来两年的下跌预期Price In，所以固定利率会继续目前的程度一段时间，短时间内都不会跟着RBA加息下跌
2. 浮动利率目前是低位，要涨至目前的固定利率最少需求一年
3. 通货收缩率一旦不乱住，别说加息了，减息都有可能

ricowuii · 发表于 2022-5-26 18:29:03

浮动还在低位，至于何时要到4欠好说，以这几年黑天鹅事情频发的概率，甚么状况都有可能。
能够试试部份浮动部份固定，关于没有对冲的部份，能够固定，明白现金流。
赞成楼上说的，散户是无奈和银行博弈的，大家都是韭菜

louyu · 发表于 2022-5-26 18:38:40

我感觉看到好的固定利率，应该固定的。

几个礼拜前，澳洲政府5月6号发行的五年期国债，利率3.3%才卖出去，去年澳洲短时间国债负利率都卖出去过。

集体的信誉不成能好于澳洲政府，所以当初3%摆布的固定还不错了。

hantoling · 发表于 2022-5-26 18:46:41

要，应该两个月以前fix

当初估量三年固定要四左近

毕竟两个月以前fix，曾经3.69了，投资本息同还

maxiaoyan · 发表于 2022-5-26 18:55:26

yingying6684 · 发表于 2022-5-26 19:10:11

赞同

我爱我家----我 · 发表于 2022-5-26 19:22:12

觉得当初fix曾经过高了

mqfmafrazy · 发表于 2022-5-26 19:32:22

一样困惑

Sherry1105 · 发表于 2022-5-26 19:46:28

困惑着假如offset里的钱曾经同等于银行存款额，那还有须要从浮动转成固定吗？

cherry197979 · 发表于 2022-5-26 19:53:25

不说利率怎么判别啊

当初2年fix全在4摆布了，浮动还在2.5下列，假如不克不及在1年之间加息2%，那固定确定就亏了，我确定不fix。
年终3%摆布fix 2年仍是不错的

royalbee · 发表于 2022-5-26 20:05:13

其实这类说法，从二月份的时分两年固定接近3.0%就始终看到得多这么剖析和倡议的了，一摸同样，就是按过后的状况剖析究竟固定划不划算，接着再比较以前的固定利率，好比去年十月份两年固定才不到2.0%，仍是过来的阿谁拿不到的利率才好，论断是持续浮动。所以从去年11二月开始，看到的评论，永久是以前两个月假如固定了的，确定的划算的，但当初不是了。但是情况是变动的，固定利率也是在涨的。

我不是说固定就好，应该详细问题详细剖析，状况是不同的。只是感觉按这类剖析办法，那末近半年，就永久会得出，以前两个月的固定划算，而当初仍是variable吧，这类论断。

fahoon · 发表于 2022-5-26 20:14:08

一百万存款未几也不少，banker没有倡议你一半定一半浮吗？

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