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《悉尼晨锋报》5月28日报导称，逃离到偏僻地域的城市居民给重大的租房充足带来了压力，新州大部份地域的空置率低于1%，房钱涨幅达到两位数。
新州社区与司法厅持有的租赁债券数量在该州许多地域也有所降落，这标明一些屋宇再也不可供出租。
租户同盟（Tenants Union）首席履行官Leo Patterson Ross表现，城市居民搬到偏僻地域的趋向，给农村城镇本已无限的住房供给带来了压力。
Ross说：“假如有人从布里斯班搬到Byron，这集体会把他人从Byron推到Lismore（洪水以前），而后又把另外一集体从Lismore推到Grafton。这给沿线的每个城镇都带来了微小的压力，这就是咱们看到房钱大幅下跌的缘故。”
自新冠疫情开始以来，跟着许多下班族发现他们可以长时间近程任务，偏僻地域移民已成为一种大趋向。澳洲统计局的最新数据显示，从2020年3月到2021年3月，近2.5万人分开悉尼返回新州的其余地域。
当这些搬离城市的家庭租房时，租赁需要减少推高了新故乡的房价。当他们以自住业主的身份买房时，他们会经过增加租赁供给来推高房价。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Neighbours Not Strangers组织招集人Trish Burt表现，假期租房是租房供给缺乏的另外一个首要缘故。
她指出，Shoalhaven有33十一套Airbnb房源，但SQM Research只列出了155套住宅租赁房源。在Byron Bay，有3313个Airbnb房源，只要43个住宅出租。
“议会必需强迫履行住宅分区——这将诱发租赁市场的严重调剂。跟着鼎力推进从新启动大范围移民，为那些急寻员工的雇主提供人手，而住房却没有本质性的恢复，严厉的情势将变得更糟。”
南海岸居民Je妹妹a说，政府在反对中低支出者进入市场或保障住房平安方面做得不敷。“疫情之后，我留意到，Gerroa、Gerringong和Jervis Bay等抢手城镇的得多中央在一周内都在Airbnb上出租。假如人们有才能购买房产并将其放在Airbnb上，他们就应该被相应地纳税。”
Je妹妹a说，作为一位老师，她有不乱的支出和十一万澳元的贷款，但去年她在找房子的时分，房价简直涨了两倍，当初她曾经买不起了。
Ross表现，假期租赁是问题的一部份，但他指出，当2020年假期租赁市场封闭时，空置率并无大幅改良。
新州政府数据显示，从2020年3月到当初，纽卡斯尔北部Nelson Bay的债券数量降落了7.7%，南海岸Ulladulla为6.3% ，猎人谷Muswellbrook为4.3%，北海岸Nambucca Heads为4.2%，中北岸Forster为3.7%。Lismore降落了7.8%，洪水加剧了这一状况。
SQM Research讲演称，Lismore4月份的空置率为0.4%，截至5月20日的一周，独立屋（house）的房钱要价同比下跌31.3%。Tweed Heads也是洪灾区的一部份，空置率为0.2%。
其余许多地域也十分紧张。堪培拉左近的Queanbeyan空置率为0.3%，而Southern Highlands的Bowral，独立屋房钱同比下跌27.4%。因2019-2020年的“黑色夏天”森林大火，北海岸和南海岸的许多地域仍在重建家园。
地产界广泛以为，3%的空置率是一个平衡的房产市场。Ross表现，寰球的基准是恣意的，且各不相反。例如，美国农村城镇的平衡形态是空置率为5%。
（Jo） |
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