墨尔本内城区房子议价空间增大！澳联储若继续加息，房价上涨幅度更猛

阿江

房价，这是有数墨尔自己都在关注的问题，澳联储调息当前，房价上涨已成必定，问题在于，有动静指出澳联储的调息还会持续，这关于房价必将形成更大冲击。
房地产网站Domain的新数据显示，墨尔本多个区的房产正“打折发售”，内城区，包罗Stonnington的折扣力度最大，同时，疫情期间被以为的“抢手房市”的房产也有较大的折扣。

Domain对挂牌价和成交价的比较数据显示，墨尔本许多地域暗里协商发售的房产的折扣范围正在回升。全市的折扣从2021年4月的均匀5%回升到往年4月的5.4%。
折扣力度最大的区是Stonnington，该区西部的房价均匀降落了9.1%，比去年4月的均匀记载还要大。该区东部的折扣力度为8.5%，公寓为9.9%，这些数字不包罗拍卖售出的房产。
Domain的钻研主管和经济学家Nicola Powell博士表现，数据显示，利率可能进一步下跌，卖家正在从新斟酌他们的屋宇价值。
她说，虽然像Stonnington这样的高端区会引领房价上涨，但受欢送的区也将是首批房价上涨的区。

买家代理Jim Malamatinas说，因为买家不像以前那样不吝所有代价购买，Stonnington等区的公寓折扣最大。
房产经纪公司的Michael Armstrong表现，市场从红火到淡漠的过渡迫使卖家改动他们的定价。

疫情期间，Macedon Ranges成了抢手寓居地，该区的房价折扣幅度也在加大，在截至4月的一年中，均匀折扣从4.6%跃升至7.6%，减少了3个百分点。
房产经纪 John Keating表现，卖家当初意想到，买家不肯意像去年房产繁华时代那样领取那末多钱。

虽然墨尔本许多区的房价折扣力度加大，但并不是一切区都是如斯。外城区的Maroondah的均匀折扣率比去年更低。
房产经纪Paul Fenech表现，虽然价钱放弃不变，但市场正在放缓。鉴于目前间隔城市较近之处泛起了更大的折扣，预计将来几个月折扣将加大。

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