澳洲偏僻地域房价涨幅超过首府，专家：逃离大城市的澳人将会后悔（组图）

朱璇

《逐日邮报》5月29日报导称，澳洲最权威的银里手之一表现，在新冠疫情和封锁之后逃离大城市、改动糊口形式的职业人将会后悔。

疫情期间，因为史无前例的需要，偏僻地域房价飙升的速度超过了首府城市，乃至在遭遇洪灾的城镇，房价也泛起了飙升。
CoreLogic的数据显示，“搬离城市的人”（Tree changers）致使澳洲偏僻地域屋宇中位价在往年4月攀升了24.2%，而首府城市仅为16.8%。
但澳联储经济政策的助理行长Luci Ellis预计，可以居家任务的职业人可能会后悔本人抉择搬到阔别浓烟之处。

（图片来源：《逐日邮报》）
她比来对悉尼的一位听众说：“跟着封锁的记忆开始减退，人们对阔别办公室的更多空间的渴想，可能会跟着时间的推移而削弱。并非每个在偏僻地域追求‘改动’的人都会发现，从久远来看，这是正确的选择。”
在2021年的大部份时间里，在Delta病例激增后，悉尼和墨尔本堕入了长期的封锁。
Ellis以为，跟着更国内化的大城市再次凋谢，许多为了逃离封锁而搬到偏僻地域的人可能会厌倦农村较慢的糊口节拍。“因此，这并非说城市人想要搬到农村，而是其余人搬到大城市的长时间趋向被打断了。”

Luci Ellis（图片来源：《逐日邮报》）
在间隔首府城市两小时车程的偏僻地域，部份房价涨幅位居澳洲前列。
昆州黄金海岸的屋宇中位价在一年内下跌了33.1%，达到109.5万澳元。在布里斯班的另外一边，阳光海岸也特别受欢送，屋宇中位价在一年内飙升了30.2%，达到106.9万澳元。
临近的Noosa，一个更低廉的地域，屋宇中位价下跌了30.2%，达到150万澳元。距此不到一小时车程的Gympie比来遭受洪灾，房价同比下跌36.4%，至6十二969澳元。
新州北部另外一个受洪灾影响的城镇Lismore，其屋宇中位价在一年内飙升了33.3%，至671352澳元。
新州中北岸的Coffs Harbour房价也大幅下跌，中位价下跌31.7%，至874663澳元。新州Hunter Valley的需要也泛起飙升，Cessnock的屋宇中位价下跌41.6%，至671041澳元。位于新州南海岸的Kiama房价飙升34.3%，至170.8万澳元。
拜伦湾涨幅为21.1%，已成为首个屋宇中位价达到200.4万澳元的偏僻地域市场，与悉尼上北岸的城区处于同一程度。
北塔州的房价增长也高于均匀程度，Launceston的屋宇中位价在一年内下跌了28.4%，至595988澳元。

（图片来源：《逐日邮报》）
因为大少数偏僻地域的租赁空置率十分低，Ellis耽心租赁压力可能会偏僻地域经济发生活动影响。
她说：“不论人口活动变动的缘故是甚么，不成否定的是，在许多偏僻地域的住房市场，房价和房钱都大幅下跌。这对现有居民的估算形成了冲击。留意到这一点很首要。”
房价下跌的步调也在放缓，经济学家预计，澳联储将在将来一年内再加息7次，这将使现金利率8年来初次升至2.25%。
在截至3月份的一年中，总体通胀率飙升5.1%，远高于澳联储2%至3%的指标程度。往年5月，澳联储自2010年十一月以来初次加息，加息25个百分点，完结了0.1%的创纪录低位现金利率时期。
到目前为止，只要悉尼和墨尔本的房价泛起了季度上涨，这是自2020年澳联储降息以前以来的最大跌幅。
（Jo）

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