没有OC，给的合同是楼花合同，builder在CCCT上还有三个逾期未交的罚款且注册的license过时了

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比来始终在看法度
这次又看中了一套，咬牙进步了估算，后果卡在了合同上
首先这个房子曾经建好了，然而提供的合同是楼花合同，土地局那边没有批准他的注册，所以也没有OC，这个房子的builder在CCCT上还有三个逾期未交的罚款且这个房子名下注册的license过时了，然而这个builder还有两个相干的license却是active的
这套房设计的不错并且价钱也是咱们咬牙能够够到的
可是雷点委实太多了，我怕是大坑啊
不知道大家怎么看

xql · 发表于 2022-5-30 11:16:43

还有这个房子是要卖135万以上，然而保险报的是$十二.5万,这个也是咱们律师提示咱们要留意之处

soandsohk · 发表于 2022-5-30 11:27:32

没有注册就盖房子？还有这种骚操作？这种操作的目的是甚么？

huipingchen · 发表于 2022-5-30 11:33:39

真实是一雷连一雷
咱们律师都震住了，没见过因素这么齐全的
死活把咱们从交小定的路上拉住了

duradura · 发表于 2022-5-30 11:48:11

要我的话，一把大刀砍掉1M，他敢卖，我就敢买

green727 · 发表于 2022-5-30 11:54:56

症结是没OC也住不进去啊，砍再多也没用

afei1984 · 发表于 2022-5-30 12:05:55

哥们我之前在美国黑人区住过棚子，每天夜里响枪，警察都是枪战完了才来，在澳洲住违建，多大点的事件

非要考六分 · 发表于 2022-5-30 12:17:53

这就是个天坑，还有犹疑想往里跳的？

syh168 · 发表于 2022-5-30 12:23:44

大哥，我要是不掏钱我也违心住集装箱

zoe-honey · 发表于 2022-5-30 12:31:42

次要是怪它过分标致

cdfva · 发表于 2022-5-30 12:35:11

贫贱险中求，坑越多危险越大，理当对应到价钱。健忘所谓的房子，记住你在澳洲是在买地，房子是附赠的，好坏跟人品无关，你只有能把地买到名下便可，固然你的出价只能是地钱。

cat_boy · 发表于 2022-5-30 12:46:21

后患无量吧。

房子住着舒服最首要，不要给本人的糊口削减额定的担负。

丑陋不克不及当饭吃，我家的房子就是新建的不久的，里面和里子都很丑陋，陈腐劲就半年摆布。而后就那样了，还不是每天带娃累死。

iammomo84 · 发表于 2022-5-30 13:00:10

那倒也是，不外我想按地价买，我怕阿里巴巴拿枪轰我

DD00 · 发表于 2022-5-30 13:03:55

所以的确是大雷，对吧
那我仍是撤吧
觉得本人搞不定，才能真实无限

iloveoovv · 发表于 2022-5-30 13:12:38

E妹妹妹妹，你只是出价，对方接才有下文，对阿里巴巴只要比他们更狠，他们才把你当人，理解一下塔拉基准则。假如嫌烦和危险，看下一个，没有不成以错过的房子。

thaihuol · 发表于 2022-5-30 13:26:25

谢谢大哥的科普，我去查一下这个准则学习一下

asas27 · 发表于 2022-5-30 13:33:02

这类渣滓builder盖的房子品质可想而知

炼海 · 发表于 2022-5-30 13:44:34

咱们回家又复盘了一下，觉得是以前的房主买的楼花，后果OC迟迟不上去，又找不到builder了，所以想在sunset条款完结前把楼花转出去

katsulee · 发表于 2022-5-30 13:48:02

这要是还敢买的话，的确拜服你的勇气和胆量。你能把你的律师引见一下么，律师能这么说，很担任任了。

zwbdyy · 发表于 2022-5-30 13:55:57

move on吧楼主，世上有得是其余房子，多标致的房子都不值得这类精力熬煎。想想只有其中一个问题卡住了你就夜不克不及寐了.....

xiaowanzi1218 · 发表于 2022-5-30 14:05:49

不不不，听人劝吃饱饭，我比来这么水逆，仍是不敢如斯头铁，曾经撤了
你要律师的分割形式的话我私你，的确是很担任任了，过后只要半个小时我不想费事他我说干脆我先交了，交的时分强调一下我的诉求，他说反正还有半小时你就发我合同我过一下呗，大不了你交小定签合同的时分我帮你一条一条的和中介修改。

superwb200 · 发表于 2022-5-30 14:12:35

好的，曾经开始看下一套了

miaofan · 发表于 2022-5-30 14:17:41

的确是不错的律师，求个分割形式？
猎奇问一句，楼主是处女座吗？由于你说比来水逆

clx · 发表于 2022-5-30 14:24:58

已私信
不是处女座，是最大条的射手座，但是被神奇的中介和他的好tradie们造就成为了类处女座

lileisir · 发表于 2022-5-30 14:35:15

假如了解正确，觉得这样的状况应该先查一下这房子的审批记载，不管是CDC仍是DA，总会是有记载，有阐明。其次，看一下PCA的记载，看有无问题。假如真的曾经建完，那末pre OC有甚么没过会有记载能够查到，找个building inspector看一下修建隐患。。假如没建完就building inspector看一下就找个小builder问一下假如间接把剩下的活接上去做要多少。这样就能讲价了。
有些看着是雷的未必就真的是雷。虽然建房有得多说道，但大体上仍是差未几的，首要事件都是有记载的，只有你知道怎么查就能。

李卉 · 发表于 2022-5-30 14:50:06

谢谢您的详实解说，房子是实真实在建完了的，不存在烂尾的景象，队友仍是十分十分喜爱这个房子的，我这边是感觉凭我本人的才能搞不定这套房，还不如安妥一些哪怕买个不是法度然而最少正常的有OC的，builder没有那末多违规记载的，我明天就是在致力压服队友中

afei1984 · 发表于 2022-5-30 15:02:32

就感觉挺对不住队友的，以前看中的小法度duplex，A边比B边少了将近30平并且户型还很奇葩，而房东要价只比B边少了1万，我感觉性价比过低给回绝了，队友惆怅的一晚没睡好，后果进步估算相中这个大法度，又碰上这些雷，我又把队友想住进法度的心给抹杀啦，唉

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