墨尔本CBD 20千米内原来还有这些“宝藏城区”！房价不高，糊口宜居，快来“捡漏”（组图）

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墨尔本的Greensborough、Mulgrave和Briar Hill这三个城区，曾经成为该市房价公道又能享用良好糊口形式的首选之地。

据RealEstate网站5月30日报导，按照PRD最新的《可担负和宜居房产指南》讲演，这些城区因其房价相对于较低，以及将来的名目布局和低失业率，遭到购房者的欢送。

（图片来源：RealEstate）
PRD讲演按照包罗凑近学校、公园、交通和商店，以及低失业率和空置率等要素，来定义宜居城区。只斟酌间隔CBD 20千米之内、房产买卖超过20笔、房价正增长的城区。
只管上述三个城区的独立屋中位价可能在100万澳元摆布，但仍低于墨尔本CBD 20千米规模内独立屋的典型中位价十一4万澳元。
这些城区也提供良好的房钱收益，且空置率较低。
讲演显示，Greensborough和Mulgrave的独立屋中位价为100澳元，Briar Hill为105万澳元。

（图片来源：RealEstate）
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表现，虽然不是最廉价之处，但这些城区“可以知足吸惹人们寓居的一切规范”。
她说到：“Greensborough紧邻拉筹伯大学，Mulgrave紧邻病院，Briar Hill则紧邻购物核心。”
“在这些中央买房可能会让你多花一点钱，但它们左近的方便设施能很好地为你办事，不单单是从日常宜居性的角度，假如你想转售的话，也很好出手。”

Greensborough紧邻拉筹伯大学吸引了购房者（图片来源：RealEstate）
该讲演发现，墨尔本市场正在成为一个“对买家无利的市场，特别是初次置业者，房价中位数的增长......曾经转为降落”。
该讲演还凸起了表示微弱但又切实可行的单位房市场，包罗Taylors Lakes、Kensington和Clayton South，Mardiasmo博士称，这些地域是但愿进入房地产市场的买家的理智选择。
她说：“咱们肯定的这些地域凑近大学、病院、购物核心——在方便设施方面包罗万象。”“需要永久不会降落，人们会始终在这些地域找房。”

（图片来源：RealEstate）
房产中介Ray White Glen Waverley的合伙人Marc Lum表现，像Mulgrave这样的市区得益于临近市区的资源，同时又能担负得起。
他说：“Glen Waverley是Monash市的核心城区，它是一个次要的蓝筹股市区——但Mulgrave间隔它只要几个区。”
“这里没有适度开发，依然十分重视邻里瓜葛，那里的大少数卖家都曾经住了30-40年了。”
这名中介表现，那些年老的专业人士和家庭，被太高的房价挤出Wheelers Hill等地域后，纷纭来到这里买房。
Neil和Keryn Harnwell夫妇在Mulgrave寓居了33年并养大了两个女儿，比来他们卖掉了本人的房产。

Neil、Keryn Harnwell夫妇及其女儿（图片来源：RealEstate）
这对夫妇表现，关于年老家庭来讲，这里是一个完善之处，有很棒的学校、严密的社区和得多公园。
上周，Harnwell夫妇带水疗核心的四居室住宅以十一0万澳元的价钱售出，略高于该城区的中位价。
（Alan）

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