悉尼墨尔本房价持续上涨，去年繁华逐步减退！各地拍卖清盘率均降落（组图）

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雅虎旧事5月31日报导称，My housing Market的最新数据显示，5月份悉尼和墨尔本房价泛起上涨，2021年的房市繁华已成过来。

过来一个月，悉尼和墨尔本的房价中位值分别降落0.5%和0.6%，而阿德莱德和布里斯班则有所回升，涨幅分别为1.2%和0.9%。
珀斯房价的上涨趋向也产生转机，5月份下跌了1%。

5月份首府城市房价中位值变动（图片来源：雅虎旧事）
My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson解释称：“因为过来一年房价飙升，担负才能问题致使购房者畏缩，价钱下行推进力削弱。”
“另外，民间利率十多年来初次上调，以及联邦大选流动可能也影响了5月份的买卖流动，但根本上销售程度依然微弱，经过5月份的周末拍卖清盘率能够看出。”
墨尔本和悉尼是反应房市情况的“实时”目标，但目前也摇曳不定，去年80%的拍卖清盘率也久未再现。
Wilson表现：“与4月份比拟，一切首府城市5月份的清盘率都有所降落，但仍远高于60%，这标明整体下去看还是卖方市场。”

周末拍卖清盘率（图片来源：雅虎旧事）

首府城市周六拍卖均匀清盘率（图片来源：雅虎旧事）
Wilson说：“虽然冬日旺季通常会给房价增长带来上行压力，但房市需要仍受多种要素推进，其中包罗大范围移民、政府对初次购房的鼓励政策鼓吹、以及愈来愈多的投资者在紧张的租赁市场中追赶房钱急剧下跌带来的报答。”
“民间进一步加息的可能性短时间内会被多种要素所对消，包罗工资下跌、充沛待业、高储蓄率、政府补助、近期房价微弱下跌带来的财产效应，以及银行近些年来推出的住房存款偿还宽限政策等。”
（Tracy）

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