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据PerthNow报导：珀斯的房产市场由于买家的强烈需要，达到了2010年以来史无前例的高度。
4月份，屋宇的中值销售时间为13天，挂牌量比3月份高1个百分点，然而同比去年四月低了十一%。
Mack Hall Sales Real Estate和Knight Frank的履行董事Greg WIlliams说高销量和低挂牌量的要素加在一同将致使供给继续充足，房产市场从2020年底开始就始终是这个形态。
（图片来源：PerthNow）
他说：“低供给量和不乱的需要让卖家很开心。”
“当初，房产的活动性绝后地高，因此，买家需求更快的作出抉择以避免以及错过时机。”
REIWA主席Damian Collins说市场就是供需瓜葛。
“均衡的市场象征着珀斯全市应该有十二000至13000套房产供给。”他说。
“目前，咱们只要大约8000套，每周都有轻微的浮动。”
房产供给跟不上市场需要。
除了较低的房产供给量，Collins还说销量也在回升，周销量继续达到约1000套。
他说：“这些数字很牢靠。”
“2018年和2019年，周销量颇有法则的在600套，即便这样，库存也不是得多。”
“只有市场上泛起了好的房子，很快就会售出。”
西澳有着很高的待业率。Australian Bureau of Statistics的数据显示，失业率为历史最低的2.9%，再加之经济的微弱增长和相对于较低的利率，使得购房需要减少。
Williams说销量将持续减少，这取决于需要方面的微观经济驱动要素。
“假如需要仍是这么强烈，那末销量也将继续走高。”他说。
“政治环境的不不乱性和利率的改动可能会影响需要。”
Collins说利率没有影响市场。
他说：“与我交流过的中介说由于大家想在利率太高以前定下一处房产，所以需要量较大。”
西澳在疫情顶峰期与世界割断了分割。如今从新放开界限、解除限度，也是形成需要回升的首要要素。
Collins说：“往年的某个阶段，咱们将看到更多的活动人口来此任务。”
“虽然比起以来往说，吸惹人们来这里有了难度，然而这类人口增长还将继续晋升需要。”
按照Collins的说法，西澳是这个国度房子最廉价的州，比Brisbane和墨尔本低大约25至30个百分点，比阿德莱德低15个百分点。
他说：“咱们的国度机构进行了担负才能钻研，最新的讲演指出，西澳人均匀约26.6%的支出用于偿还典质存款。”
“在NSW，这一数字超过了44%，所以咱们是大州中最廉价的。”
Collins说REIWA预测往年剩下的时间里，价钱还会继续下跌。
他说：“咱们预测2022日历年将增长10%，这看起来很公道。” |
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