澳洲农村的房价涨幅超首府城市，逃离大城市的澳人“会后悔”！

盘龙城之子

澳洲最有势力的银里手之一表现，在疫情和封锁之后逃离大城市以改动糊口形式的澳人将会后悔。

因为史无前例的需要，在疫情期间，农村地域的房价飙升速度比首府城市更快，乃至在受洪水袭击的城镇中，房价也在蓬勃开展。
CoreLogic的数据显示，从城市搬到农村寓居的澳人致使农村地域的房价中位数在截至4月份的一年中下跌了24.2%，而首府城市的市场房价中位数下跌了16.8%。
澳大利亚贮备银行担任经济政策的助理行长Luci Ellis预测，可以在家任务的专业人士可能会后悔他们逃离大城市的抉择。
“跟着封锁的记忆开始减退，跟着时间的推移，对阔别办公室的更多空间的渴想可能会削弱。”她说。
“从久远来看，并不是每个追求“从城市搬到乡下”的人都会发现这是正确的选择。”

在2021年的大部份时间里，跟着更具沾染性的Delta毒株发作至病例激增，悉尼和墨尔本堕入了长期的封锁。
Luci Ellis以为，跟着更为国内化的大城市再次凋谢，许多为了逃避这些封锁而搬到偏僻地域的人可能会对这个国度较慢的糊口节拍感到厌烦。
她说：“所以这不是由于城市人想要去乡下糊口，而是其余人转向大城市的长时间趋向被打断了。”
间隔首府城市不到两小时车程的偏僻地域泛起了澳洲最微弱的房价增长。
昆州的黄金海岸的房价中位数在一年内下跌了33.1%，达到109.5万澳元。

在布里斯班的另外一边，阳光海岸也特别受欢送，房价中位数在一年内飙升了30.2%，达到 106.9万澳元。
临近的Noosa是一个更加共同的地域，其房价中位数下跌30.2%至150万澳元。
间隔比来洪水众多的Gympie不到一小时车程，房价每一年飙升36.4%至6十二,969澳元。
新州北部另外一个遭遇洪水袭击的城镇Lismore的房价中位数在一年内飙升了33.3%至 671,352澳元。
新州中北部海岸的Coffs Harbour也泛起大幅下跌，房价中位数下跌31.7%至874,663澳元。
新州Hunter Valley的需要也激增，Cessnock的房价中位数攀升41.6%至671,041澳元。
新州南海岸的Kiama房价下跌了34.3%，达到170.8万澳元。

Byron Bay?的房价涨幅较为低迷，下跌21.1%，但它已成为第一个以百万计的房价中位数为200.4万澳元的区域市场，与悉尼上北岸的市区处于同一程度。
塔州北部的房价增长也高于均匀程度，Launceston的房价中位数在一年内下跌了28.4%，在自在党管制的Bass的房价中位数达到595,988澳元。
因为大少数地域的房钱空置率十分低，Luci Ellis耽心租赁压力可能会对地域经济发生影响。
她说：“不论人口活动变动的来源是甚么，但不成否定的是，在许多农村住房市场，房价和房钱都大幅下跌。”
“这正在影响现有居民的估算。”
“首要的是要留意这一点。”

房价增长的步调也在放缓，经济学家预计贮备银即将在将来一年再加息七次，这将使现金利率八年来初次达到2.25%。
截至3月份的一年中，澳洲整体通胀率飙升了5.1%，远高于澳联储2%至3%的指标。
自2010年十一月以来，澳联储在5月初次加息，加息25个百分点完结了0.1%现金利率的历史低位时期。
到目前为止，只要悉尼和墨尔本的房价泛起季度下滑，这是自2020年澳洲联储降息以前的最大跌幅。

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