35 Farrington Parade, North Ryde 拍卖2.3M

muhaiqing

这是个corner的duplex地块，面积有630m2摆布
离主路有点间隔，应该不吵

这类地块去年炽热的时分，最少2.5M-2.7M了
看来房价是跌了

tetsu810 · 发表于 2022-6-1 11:33:30

2.3m和去年价钱比，确实是跌了。当初建房本钱过高了，人工资料都在涨，估量builder拿地也很谨慎

amanda323 · 发表于 2022-6-1 11:43:17

地形不太规定，但地价的确是跌了，行情最佳的时分目测2.6。不外新造的house，duplex好像挺坚挺的

ErnestZeng · 发表于 2022-6-1 11:50:33

这个地形不规定，并且下陷厉害，树对比多，街坊front setback也欠好，duplex能做但欠好做。
以前off market的时分要价2.2-2.3好像，我认为当初的行情应该在2.1摆布的，竟然卖了2.3.

wfyuan5210 · 发表于 2022-6-1 11:57:25

跌了

七月签证 · 发表于 2022-6-1 12:10:08

暴涨

bluefish8 · 发表于 2022-6-1 12:13:56

同感，价钱有点偏低

gikilin · 发表于 2022-6-1 12:22:31

大漏

watergirl1006 · 发表于 2022-6-1 12:33:41

所以是否还能再等等，我这两天看的高价位的房子还比去年略涨了一点，唉

lishuo414 · 发表于 2022-6-1 12:43:11

这个是真的廉价

jerry_sh06 · 发表于 2022-6-1 12:49:38

究竟跌了涨了？

jingwei108 · 发表于 2022-6-1 12:56:11

看地图这个siteback很靠后，duplex面积不大，至多四房都挤。没啥意思。还不如盖独栋豪宅。

slf316 · 发表于 2022-6-1 13:02:17

下年可能2M

bleach · 发表于 2022-6-1 13:10:36

比去年5月类似地块的价钱要廉价了

19831108 · 发表于 2022-6-1 13:23:32

这个地很扁平，做duplex很容易没有隐衷。好多开发商当初手里都有钱，假如有好的地放出来，仍是未便宜。

leilei1212 · 发表于 2022-6-1 13:32:04

假如Fence做高一些呢？

leahying0208 · 发表于 2022-6-1 13:35:33

council规则fence不克不及超过1.8米

graceliang2008 · 发表于 2022-6-1 13:44:16

我看到那种斜坡上的fence，上面做墙下面装fence好比colorbond之类的，在一端确定超越1.8m了（坡低处），这类状况council能够承受吗？

jingwei108 · 发表于 2022-6-1 13:48:45

对，我也想问，假如坡很陡怎么办

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