墨尔本出租房源暴涨53.8%！空置率跌至历史最低，房钱或将大涨（组图）

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据《澳洲金融评论报》报导，来自Domain的数据显示，5月份，澳洲各州首府城市的空置房源降至最低程度，住宅房钱无望在将来几个月大幅下跌。
Domain主管兼经济学家Nicola Powell表现，5月份，出租房源的降落将推进房钱下跌，减少潜伏租户之间的竞争。其中，墨尔本的出租房源降落的幅度最大，为8.5%。

各州首府城市的整体出租房源降落5.4%，至19,715套，是Domain记载以来最低程度。而同期，各州市区的出租房源却略有回升。
墨尔本的出租房源增加至8244套，在过来的一年里，该市的出租房数量暴涨53.8%，是一切首府城市中上涨幅度最大的。
悉尼的空置租屋增加3.3%，至7979套，总房源比一年前降落了46.3%。

Powell说，在疫情期间，房钱降落后，形成出租房源增加。从而致使租赁市场紧张，当初还是无利于房主，同时房钱下跌的可能性也减少了。
布里斯班的出租房源降落了4.8%，达到1582套的历史最低点，同比降落47.4%。
珀斯降落4.1%，至1086套，霍巴特上涨5.4%，首都领公开跌7.3%。
比拟之下，达尔文出租房源下跌21%。
阿德莱德的总房源同比上涨49.5%。

Powell表现，当初，各州首府城市整体空置率为1%，并可能会持续降落。
由于投资者流动减少、海内移民和留先生的回归将使需要减少，而租房前提将进一步好转。
悉尼的空置率放弃在1.4%，布里斯班降落10个基点，达到0.6%，墨尔本也降落相似幅度，空置率为1.6%。
阿德莱德的租赁市场最为紧张，其空置率仅为0.3%。
其余州府城市的空置率都低于1%。
在截至3月的过来十二个月里，悉尼的屋宇房钱猛增9.1%，达到每周600澳元，为13年来年增幅最大的。
墨尔本的周房钱中位数下跌3.4%，布里斯班下跌14.9%，阿德莱德 9.4%，堪培拉16.7%。

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