6月4日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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CoreLogic 和 ProTrack 公布了的最新数据显示5 月份房价录得自新冠疫情开始以来的初次月度上涨。

全澳住宅价值降落 0.1%，其中首府城市均匀上涨 0.3%，对消了综合城郊地域0.5% 的涨幅。
正如咱们曾经知道的那样，全澳价值的降落是由悉尼和墨尔本房价急剧上涨推进的。
PropTrack 的指数也显示了相似的后果，全澳降落了 0.十一%，其中悉尼和墨尔本的降落幅度约为 0.3%：

过来3个月，阿德莱德下跌了5.7%，布里斯班下跌4.7%，悉尼的跌幅最大，达到-1.5%。

这类降落是在过来 18 周内十二周价值降落的根底上发生的：

另外，悉尼的拍卖清空率也已跌至 50 年代中期。
这标明买家需要曾经蒸发，并标明房价进一步上涨：

雪上加霜的是，CoreLogic 的新数据显示，在 5 月季度，悉尼 307 个市区的房价上涨，许多近期购房者当初面临堕入负资产的危险：
悉尼一半以上市区的房价当初低于三个月前的程度，即共有 307 个屋宇市场泛起季度亏损。
悉尼，近60%公寓市场也泛起季度下滑。
能够说澳洲房市回调曾经开始了，至于要调剂多少，将取决于澳洲贮备银行加息的力度和幅度。
假如经济学家预测的中值是正确的，即现金利率升至 2.25% 摆布，那末预计澳洲房价会泛起大幅回调，全澳上涨约 15%。
假如市场是正确的，而且现金利率攀升至 3.5% 摆布，那末预计会片面回调，全澳房价上涨超过 20%。

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