“忤逆”市场趋向！西悉尼偏僻地域空置房源减少300%，每周房钱降落$40！

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悉尼租赁危机达到顶峰，不只房租飞涨，排长队等待现场反省的租客也曾经成为常态。为回避悉尼低落的房租，许多租户分流到了一些价钱更加昂贵的地域。

租房评论网站Rent Rabbit的一份讲演显示，在悉尼的十二个市场、新州偏僻地域的3个市场的房钱在过来一年中因为未出租的房产数量减少而降落。
这些市场从北部海滩的住房市场到东北区的公寓市场不等，自2021年5月以来，一些地域的房钱中值降落了10%以上。

（图片来源：RealEstate网站）
虽然大少数数据的基数较低，但一切市场都记载了挂牌出租后空置21天或以上的房产数量减少。
来自SQM Research的数据显示，4月份全部悉尼的空置率从3.1%降落到1.6%。但是，Rent Rabbit的Better Renting讲演显示，有几个市场违抗了这类趋向。

（图片来源：RealEstate网站）
位于Fairfield偏僻地域Prairiewood屋宇市场的空置房源阅历了300%的增长，空置三周或以上的屋宇数量从1套回升到4套，房钱中位数从每周510澳元降落到470澳元，降幅达到7.8%。
下北岸的Castlecrag屋宇市场空置率则减少了200%，从1个减少到3个，而房钱从每周1600澳元降落到1500澳元。
在北滩的Beacon Hill地域，空置三周或以上的公寓数量从1个减少到5个，减少了400%，使房钱从每周510澳元降落到480澳元。
然而，虽然各市场长时间空置房源的数量减少了，但可用的住房依然相对于较少。
列表中的大少数市场在三周内继续空置的房产少于10套。
RentRabbit.com.au的联结开创人Ben Pretty说，悉尼不足对租户敌对的地域，这非常使人耽忧。

（图片来源：RealEstate网站）
“数据显示，在悉尼的大部份地域空置率都很低，空置率还在不停降落，而房钱则始终回升”。
“但值得庆幸的是，有一些市场的空置率在回升，而房钱正在降落”。
这象征着租户并非彻底没有选择。
“只管如斯，我对将来感到耽忧。毕竟现如今国内界限曾经从新凋谢，将会有更多人涌入租房市场”。

（图片来源：RealEstate网站）
而悉尼的人口增长极可能会恢复到疫情前的程度，除非租赁房源供给的相应减少，不然悉尼合适租户的地域数量可能会增加。
（John）

华人澳洲中文论坛

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