今天，百万澳洲人的糊口又将受影响！而墨尔本市核心又有“大费事”（组图）

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周一一早，就有欠好的动静传来：澳大利亚储即将在周二的月度董事会会议上再次加息。

澳媒称此举是为了应答不停收缩的通胀，并且加息是板上钉钉的事，只是究竟加多少还没肯定。

上个月，澳大利亚贮备银即将现金利率从创纪录的低点0.1%上调至 0.35%——这是十多年来的初次上调。
这类增长也是超过一百万澳大利亚房东之前从未阅历过的。
储行同时正告，将来几个月可能会进一步加息，以遏制低落且不停下跌的澳洲物价。
关于曾经延续数月，和下跌的糊口本钱作奋斗的澳人来讲，这真是一个凶讯。

关于背负50万澳元房贷的澳人来讲，加息象征着甚么？

假如利率下跌0.25%，他们均匀月供减少$65；

假如终究利率总共下跌2%，则均匀月供减少$557；

最坏的预测是，利率终究下跌3%，这象征着均匀月供减少$800以上；

而经济学家预计，6月这次加息，乃至可能会减少40或50个基点。
AMP首席经济学家Shane Oliver以为，储行在上次董事会会议上斟酌加息40个基点后，表现不克不及排除更大的加息。
但Oliver博士以为，自5月会议以来，通胀压力曾经回升，汽油和电价以及房钱下跌。
“澳洲联储也会耽忧通胀给澳人酿成的心思担负，主意在6月放慢收紧步调，以管制通胀。”他说。

一段时间以来，跟着失业率降至近50年来的最低程度，潜伏的工资增长始终是储行关注的重点。
不外BetaShares首席经济学家David Bassanese表现，“为了避免适度地扰乱商业和消费者情绪，澳洲联储可能、并且极可能只会加息25个基点……”
来自Digital Finance Analytics的Martin North告知澳媒：“目前有超过150万个有房贷带的家庭侧面临典质存款压力，这也是历史最高纪录。”
他说，2020年和2021年房价的低落让人们耽心错过买房时机，因而助长楼市了热度，然而当初储行一旦延续加息，屋宇存款的压力曾经成各个家庭最真正的问题。

住房典质存款压力减少的地域

在悉尼的东北区，如Campbelltown、Oran Park和Minto，76%的家庭曾经面临典质存款压力。

在更南真个Camden Park、Menangle和Goulburn，71%的家庭面临压力。

而在墨尔本，典质屋宇存款压力最大的地域是Berwick、Beaconsfield和Pakenham的外西北部，受影响比例可达72%。
让咱们刮目相待，周二储行的月会，究竟会加息多少。

墨尔本市核心有“费事”
维州工商会一项新考察发现，墨尔本市核心近70%的企业不以为他们的员工会全职回到办公室，这项钻研次要针对墨尔本市核心的任务场合。

该钻研还发现，由于通勤和对新冠病毒的恐怖，以及想要任务、糊口的均衡：2/5的市核心办公室任务人员，每周只要一两天在办公桌前。

另外考察还显示，市核心的企业老板们，为了鼓励员工回办公室下班操碎了心：
从提供收费咖啡到健身课程
乃至提供补助他们的交通费用
而疫情封锁后，市核心办公室人员回归的速度堪忧，这也让市议会和咖啡馆、酒吧和商店等城市企业的老板们感到懊丧。

但VECCI首席履行官Paul Guerra表现，他对考察后果感到鼓舞。
“后果标明，重返办公室是一个渐进的进程，很大一部份企业采取了混合任务支配。”Guerra学生说。
Guerra学生说，对墨尔本88家企业的考察显示，员工但愿他们的任务糊口更有灵敏性。
考察还发现：
• 1/4的员工每周任务3-4天，其中19%的员工延续任务5天。
• 自限度解除以来，1/7的人没有前往办公室。
• 约39%的企业躲避引入员工必需任务的最低天数，另有22%的企业要求员工最少前往三天。
• 在员工已前往办公室的企业，48%的企业表现他们的出产力有所进步。
而在这项考察以前，房地产委员会（Property Council）数据曾显示：墨尔本CBD办公室使用率仅为36% ，并且这个数字在周一和周五降落到只要19%。
上周，还曾无数据标明，维州50,000名公务员中，有近一半回绝按期重返办公室。
这也致使了有呼声，呐喊CBD员工重返市核心办公室，以帮忙墨尔本市核心恢复活气。

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