墨尔本顶级房市的价位是多少？也许你曾经抵达啦！（组图）

pzhzwh

Core Logic数据显示，假如你具有一套318万澳元或以上的房子，祝贺你——它的价值最少超过墨尔本98%的房子。
墨尔本的房价最高记载是5,250万澳元，这似乎不是一个很高的门坎，但这个价位的销售是稀有的。

Core Logic钻研总监Tim Law less指出，从统计学上看，墨尔本是很大的一个区，包罗Mornington Peninsula，延长到Yarra Valley和Macedon Ranges。
他说：“在这些规模内有各种各样的屋宇。”
“像Stonnington、Bayside和Boroondara等高端区98%屋宇的价钱超过500万澳元，这比我预测的还高。”

据Core Logic 5月份的数据，墨尔本的屋宇中位价仅略高99.2万澳元，而价位在142万澳元及以上的屋宇占其总量的25%。
对公寓买家而言，想买到前2%最贵的，需求149万澳元。

但要进入Stonnington辖区内排名前2%的屋宇，需求690万澳元，这包罗Toorak、South Yarra和Malvern等穷人区。
从Brighton到Beaumaris的沿海市区—Bayside的前2%屋宇价钱为584万澳元；包罗Carlton和East Melbourne在内的墨尔本郊区的前2%，需求473万澳元。
而在Boroondara辖区内的Hawthorn和Kew需求448万澳元。
至于度假屋，Surf Coast前2%的门坎为332万澳元。

Lawless说，这远超越大少数澳人实际上能买得起的正常房价。
利率变化对高端市场的影响不迭股市、汇率市场或待业前景所带来的影响，由于买家不会背负高债权进行购买。
对比一个地域的最高房价和其中位价能够显示出其价钱之间规模。Stonnington的高端房价钱比它的中位价高出175%，而在临近的Glen Eira ，这个差距只要88%。
资深中介表现，在Stonnington购买700万澳元以上的房子个别是这几类买家：那些在生意上十分胜利的人，那些具有世代财产的人，那些因房价下跌而具有房产数年的人，或者那些借款超过本人才能的人。
他说，虽然当初价位在500万到1000万澳元的房市比去年放缓，但1000万以上的房市仍然微弱，由于待售屋宇十分希少，而且在疫情之后，买家的需要也有所改动。
一套位于17 Albany Rd, Toorak的三卧室别墅以远高于指点价750万澳元售出，该屋宇是温馨的，但买家看中的多是土地。
此外一套位于5 Cleeve Cout, Toorak，建于20世纪50年代的刚创新的别墅大约以650万澳元售出。

一位26岁墨尔本游戏和加密货泉投资者Ed Craven从房产开发商William Deague购卖价值3,850万澳元的Toorak豪宅，与Chemist Warehouse的老板Sam Gance花4,310万澳元购买的豪宅是同一区。

资深中介Gibson说，在购买房市上排名前2%的买家中，既有致力任务获取胜利的人士，也有那些遇到金融时机的人。
“在现今世界，经过技术，比以往任什么时候候都更易获取胜利，”他说，“有些年老人赚钱的春秋比他们的父母小得多。”
他表现，只管冬天房源数量有所降落，但500多万澳元的房市仍然安康，创新或新建屋宇的需要最为微弱。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本顶级房市的价位是多少？也许你曾经抵达啦！（组图）

发表回复

pzhzwh
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本顶级房市的价位是多少？也许你曾经抵达啦！（组图）

发表回复

pzhzwh 关注TA

图文推荐

pzhzwh
关注TA