澳联储上调利率，悉尼房价或上涨15%

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【华人网6月8日编译报导】据Realestate动静，周二，澳联储将现金利率上调50个基点，悉尼房产或将上涨15%。
据报导，专家称，周二澳联储将现金利率上调50个基点将导致悉尼房地产市场堕入更大的低迷。

近期，多家银行和金融团体公布了对将来18个月价钱走势的新预测，预计价钱将上涨5%至15%。
据预测，若房产价钱中位数上涨15%，这象征着均匀房价将上涨15万澳元摆布。
在周二的会议上，澳联储董事会抉择持续加息，将现金利率上调50个基点至0.85%。
据预测，较高的利率升高了潜伏买家的数量，房价或将随之上涨。另外，其余要素也可能导致房产市场堕入更大的低迷。

SQM钻研主管Louis Christopher表现，“在过来一年里，房价下跌了近30%，家庭支出并未产生显著变动，悉尼市场被“高估”了。
澳洲国立大学（ANU）的钻研显示，去年的价钱增长是近150年来第三高的年度价值增长。
对此，Christopher还表现，“当初可以担负得起城市住房所需的巨额资金的买家愈来愈少，跟着存款本钱的减少，将有更多买家的担负才能削弱。
据报导，PropTrack初级经济学家Paul Ryan表现，“悉尼市场对加息最为敏感，民众担负较多，家庭债权程度也最高。
近几个月来，银行进步存款利率曾经对市场发生了明显影响，PropTrack的数据显示，悉尼房价曾经延续两个月上涨。
5月份同比降落0.29%，虽然幅度不大，但在首府城市中是最高的。

房地产经纪人Peter Kelaher说：“在房价和糊口本钱不停下跌的配景下，如今悉尼许多地域的房价都较低，难以维持现状。”
“去年，利率较低从而推进房市繁华。当汽油已升至2.2澳元/升，生菜5澳元/颗，而且价钱还在下跌时，买家不成能放弃这类消费。”
从最新的拍卖数据能够看出，买家在购房时愈加犹疑。
5月的拍卖市场跌至2020年4月新冠疫情早期以来的最低程度，过后阻止现场销售和反省。
过来一年里，注销加入拍卖的竞标者均匀人数简直增加了一半，同时拍卖的胜利率从去年的80%至90%降至55%摆布。
SQM钻研模型显示，2022年悉尼房价均匀降落约7%。
据澳新银行（ANZ）预计，在将来几个月里，悉尼的房价将是一切首府中跌幅最大的，将在往年上涨8%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测，全国房价将从峰值跌至谷底，跌幅约为10%至15%。联邦银行预计，同期全国房价将上涨10%。
Finder的消费者钻研主管Graham Cooke表现，“澳人曾经感触到了近期加息给糊口带来的重大影响。”
“经济曾经重大受损，部份家庭真的开始在糊口本钱上挣扎。关于那些有住房存款的人来讲，状况可能变得更糟。进步现金利率对储户来讲是个好动静，将有助于缓解澳洲失控的房地产市场。但是，关于那些有住房存款的人来讲，他们将面临更多的还款。”
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*以上内容为悉尼维克多整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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