逐日地产丨当初的买家想要甚么样的房子？

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据Domain的数据显示，往年4月份，滨水城区和价钱实惠的家庭敌对型城区高居买家最青眼的地舆地位之首，而泳池、庭院和书房仍属于他们最但愿具有的物业设施。
不停回升的利率和各种住房方案提议在联邦政府竞选期间可能助长了买家对价钱更可担负的房市的兴致，但由疫情诱发的住房偏好持续疏导人们对地位和房产类型的选择，Domain的首席钻研和经济学的Nicola Powell表现。

她指出：“更高的利率和收紧的存款升高了购房者的借贷才能，因这人们将不能不斟酌本人能担负得起的屋宇和地域。”
“在大选前夕，咱们看到了许多无关初次购房者鼓励的政策，这些政策可能会促使买家们去理解那些房价更可接受之处。”
悉尼东区的Randwick、Maroubra和Paddington吸引了至多的买家征询，Mosman、Lane Cove和Chatswood也很受欢送。偶合的是，比来几个月对这些城区的公寓需要也在回升。
在墨尔本，Southbank、South Yarra和Docklands收到的买家询价至多，但诸如Tarneit、Werribee和Craigieburn这样的外环城区也吸引了强烈的购房者兴致。
在全部昆士兰州，黄金海岸的Surfers Paradise收到的买家征询程度最高，不外昆士兰州问询至多的10个城区次要是由Upper Coomera、Kallangur、Caboolture和Redbank Plains等房价较可担负之处主导。

“我以为，跟着利率开始回升，买家开始采变得更为小心，所以他们正在回归低估算、低危险的购房战略，”布里斯班房地产征询公司Hot Property Specialist的买家中介Zoran Solano表现。
“我以为，人们正试图升高因利率回升而带来的危险敞口，因此较廉价的市场将受害于对房价可接受物业需要的回升。”
一样，在南澳，Christie Beach和Henley Beach在买家中热度很高，但Munno Para West和Davren Park等受投资者欢送的较廉价地段也非常注目。
Domain的剖析显示，关于最现实的配套设施而言，买家在购房时依然想具有游泳池、海岸和户外空间。
“澳大利亚的购房者次要受宜居糊口形式的驱动。”Domain的Powell表现，这就是为何“泳池”、“海滨”和“景色”等搜寻词老是排在搜寻后果的前列。

悉尼上北DiJones Wahroonga的销售中介Bronwen Lipscombe表现，即便人们开始重返办公室，许多员工仍选择每周最少有几天持续在家任务，而他们也但愿有足够的空间能这样做。
“我以为确定有一些从COVID-19中得出的趋向依然保存，特别是有能作为最少一个家庭办公室的空间，由于即便得多人回到任务岗位，他们一周也只需回去两到三天，这象征着他们的住房需求具备功用性，并可以最大化的发扬作用，”她指出。
“关于一些家庭来讲，他们需求三个居家办公室——爸爸妈妈各一个，孩子们用另外一个来做功课。所以，空间固然仍作为一个症结搜寻规范的因素之一。”

买家中介公司Propertybuyer的首席履行官Rich Harvey表现，买家也将祖母屋作为必备配套设施优先斟酌，这多是出于对额定空间的渴想，但也多是为了获取额定支出。
他指出：“因为拥有获取第二份支出的后劲，尤为是在利率开始回升的状况下，人们对祖母屋发生了微小的兴致。”
“人们想要额定的支出来帮忙疾速偿还存款，同时，跟着住房变得难以担负，一些人也想把这些空间用于安顿更多的家庭成员。”
Rose & Jones的买家经纪人Lauren Goudy表现，跟着购买压力的散失，买家变得愈来愈抉剔。
“目前，没有户外空间、需求创新或价钱太高的房产都被人们避开了，”她表现。
“买家想要一个宜居的房子，有良好的天然采光和实用的规划。他们彻底不肯意在如今这个市场上进行创新任务。”

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