这个时间点合适买新地建投资房么？

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问问各位大佬，这个时间点合适买地建投资房么？

谢谢.

tinayang2006 · 发表于 2022-6-12 15:32:55

火钳刘明

stanleyliu · 发表于 2022-6-12 15:45:27

留个足迹，有一样疑难。

wdoctor · 发表于 2022-6-12 15:59:11

我集体感觉是分歧适的，前阵子我有想过买大地破房推倒重建作为自住

第一当初土地卖家（大地破房）广泛都会在原本的土地价值上附加之你建房子带来的很大一部份价值，心思预期仍是偏高。

第二和建商沟通，缺人缺资料缺工期排档，想要解决就得加钱，加多少不包管，当初根本上没有建商违心fix contract，但当初这个经济环境通货收缩，资料价钱颠簸过大了，万一建到一半坐地起价你毫无方法。

第三时间长不肯定性大，当初和以前疫情间激励建房纷歧样，council那边开始缓缓膨胀建房的plan 和开始打回愈来愈多的design，一改二改的时间和审批的时间都拉长了，时间一长不肯定性就大颇有可能遭重，烦心事就多起来了，你的时机本钱就被挥霍掉了

第四短时间内房市的预期和前景不算太好，假如是想建起来卖掉或者出租的话，时间本钱建房本钱建房难度回升，价钱颇有可能上行的状况下，为何不间接做点考察选一处好的房产间接投资呢? 假如想比及下一个红利期，新房变旧房，新房子的红利就吃不到了，时间本钱太久

zjtzjx · 发表于 2022-6-12 16:13:49

2008 年的時候看到黃金海岸帶私家碼頭的頂級豪宅，從5百萬降到3百萬，無人問津，當然當時我也沒錢買；
2020年冬季lockdown 的時候，epping 敌人家2017年2百萬買的house 鄰居拍賣無人問津，最後1.3 買了；
這十幾年的時間無數次的和敌人閑聊中有這樣的句型 - 假如當時我 XXXX，想在我就XXXX 了。

比来盤了盤錢包，去本人心目中的夢中情區，下手了一套，盤算手裏的錢就算加息到3 也都能撐個2，3年。
2024年美國大選年，買定離手，到時候再看看
老傳統哈，拜足跡求好運。：）

vance · 发表于 2022-6-12 16:19:40

当初不是买地建房入场时间点，危险过高。

小海豚001 · 发表于 2022-6-12 16:23:00

至关分歧适，短少原资料和工人，工期拖很久。

AMD · 发表于 2022-6-12 16:27:19

当初买也不晚，大把的300万水边豪宅等着你买呢。
帝王岛290万绝对超值！
15 The Sovereign Mile, Sovereign Islands

plw001 · 发表于 2022-6-12 16:33:16

我感觉这些问题在短期内不会解决.

zhoujielinda · 发表于 2022-6-12 16:47:53

關鍵是當年3百萬的房子，去年都快千把萬了。不自住的房子，惋惜的是沒賺到的錢。不太在乎那房子：）

我上個月已出手本人心儀的區了的大地斗室。雖然也知道，房市還會再低一頓時間，但房子location我很喜歡，本人目前買的下，hold的住，價格也合適，就上了。普通人嘛，永遠不知道那裏是最低點。假如不谨慎錯過了，就是一個周期。

建築本钱不太可能每一年都漲20%，往年的漲勢就比去年的要緩一點。缓缓會比較正常。想00年那會兒引入GST，那房子造價也是海鮮價，後來也缓缓恢復了。
假如現在買房價格合適，能够出租，順便慢吞吞的做DA，做他個一年，兩年，邊觀察市場邊決定何時開建。比過兩年再買，再建要划算。
這是我的個人計劃哈，給大家參考著玩。

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