2年贬值$1500万，华人卖家在东区豪宅市场赚得盆满钵满

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- 今日导读 -
悉尼东区作为穷人会萃的核心，千万级别的房产其实不少见，而低价豪宅年均贬值百万澳元的事件也时有产生。比来，东区有三处豪宅都获取了超高收益率，其中一栋在两年里就躺赚1500万澳元，卖家仍是华人富商。

七年进账超$1400万
在悉尼东区的Vaucluse，Oceania Property开发家族的Julina Lim以约2700万澳元的价钱发售了其在本地的海滨豪宅，这个数字在豪宅星散的东区其实不奇怪。

但按照房产记载，这座四层豪宅坐落在珍贵的Queens Ave之上，2015年由前投资银里手和危险资同族John Grant卖给Lim，过后的售价为十二85万澳元。

这象征着，仅仅七年的时间里Lim在这栋房产上白赚超过1400万澳元，至关于每一年进账超200万澳元。

来自Laing+Si妹妹ons Double Bay的D’Leanne Lewis和Sotheby的Walter Antonelli回绝对此次销售后果颁发评论，但Antonelli在5月3日确认该房产曾经低价发售。
2015年Lim最后买下它时，其曾经在市场上停留了两年之久。而Grant最后的冀望价钱是1600万澳元，因此卖给Lim的价钱也算打了一点折扣。

这栋五居室豪宅在这七年的时间里并无甚么很大的变动，占地仅为373平方米，配有一个六车位的车库，一个家庭影院，一个正式的客厅和屋顶露台。

不只如斯，这里还能纵览悉尼标记性的海港大桥和歌剧场标致的风景，为住户提供了一个平和、奢华以及安好的寓居地狱。

这里还配备了全景玻璃窗，让全部房子充溢天然光，同时也能够选择在户外的大空间享用阳光的沐浴。

无独有偶，这并非东区第一个年均净支出超百万澳元的房产。
两年贬值$1500万
一样在Vaucluse，近期一栋凑近Carrara Rd的房产以$2600万澳元的价钱售出，相较于其2020年的售价翻了一番。

这栋五居室房产本来是由Kingland Mining的董事长Meihong Yang以公司名义具有的，两年前以1090万澳元的价钱购买。

她在两年的时间里足足赚了1500万澳元，能够说是盆满钵满。
但这栋房产却与其余豪宅有些不同，它的外观看下来非常俭朴，乃至是有些粗陋，其实不像是一个价值千万的豪华豪宅，而买下后最佳的形式就是将其推倒重建。

该房产由房地产团体Raine and Horne Avalon/Palm Beach的区外代理Nina Sokolov担任销售任务。
一名居民表现，“这几乎是疯了，破费了2600万澳元仅仅只获取了一个新房子的DA”。

而这个占地728平方米住宅的售价远远超过了本地的房产中位价。
不外，该房产的地舆地位仍十分优胜，能够纵览悉尼歌剧场、海港大桥以及CBD的壮美风景。

购买该房产的买家表现，“这是市场上最佳的出名房产之一”。
华人买家一年净赚$300万
在一样地处东区的Bellevue Hill，一栋由华人具有的豪华房产年均贬值300万澳元。

家族地产企业Mayrin Property的董事长William Wenhao Wu经过BlackDiamondz的Monika Tu以1750万澳元的价钱卖出了本人的豪宅，其在2020年以十一08万澳元的价钱购入。

这一售价相较于购入价钱足足多出了642万澳元，至关于每一年有300多万澳元进入他的钱包。
这座粗劣的家庭住宅有六间卧室、四间浴室以及两个车库，在其十一68平方米宽广的土地上为家庭提供了一个完善的居所。

不只如斯，这里有没有缝连接的室内与室外糊口，修剪划一的花园为绿色糊口增彩添色。

这里还位于Bellevue Hill的核心地带，间隔精英学校、Double Bay和Bondi Junction只要几分钟的途程。
这栋两层房产在Wu持有的期间通过了粗劣的创新，曾在一年前以1600万澳元的价钱挂牌，但在拍卖会上以失败告终。

不外这次Wu仍是胜利地将这栋豪宅出手，并在这次投资中获利颇丰。
这位年老小伙虽然只要29岁，但他却在东区房市萧洒驰骋，其在一年中曾抢购价值超过5000万澳元的房产。

假如算上他母亲Jing Wang——也就是Mayrin团体的担任人——收购的房产，近些年来这个家族企业在房产上的收入简直达到1亿澳元。
- 今日结语 -
按照Domain的数据，Vaucluse的房产中位价在去年飙升32.4%，达到715万澳元，而Bellevue Hill则紧随其后，24.5%的腾跃使其房产中位价达到727万澳元。
虽然近期澳储行的加息让许多购房者有些莫衷一是，但在东区的高端房产市场，加息关于富豪们来讲影响微不足道。因此，像这种贬值速度快、售出价钱高的房产还会在东区不停泛起。

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