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    政府适度反对,修建业“无福消受”,又一修建巨头陷财务危机!澳洲待建屋宇至少三年能力消化完...

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    2022-6-14 11:16:54 40 0

    跟着资料本钱下跌、休息力充足,澳洲各地的修建企业面临困局。
    修建巨头Metricon比来也堕入财务危机,不能不与客户进行紧迫危机会谈。而就在危机会谈产生几天前,该公司的联结开创人Mario Biasin忽然离世。
    而一系列缘故致使工期延误使澳洲的待建屋宇至少需求三年时间能力消化完。

    又一修建巨头堕入危机
    Metricon的联结开创人Mario Biasin日前忽然离世后,这家全澳最大的修建公司也堕入了危机。

    Metricon在一份声明中确认,71岁的Biasin于5月16日逝世,生前始终饱受“精力安康问题”的困扰。
    据悉,Biasin于1976年在墨尔本兴办了Metricon,次要业务包罗建房、土地开发、发售屋宇和土地组合以及建造商业修建等。随后,他将业务扩展至新州、昆州以及南澳,并将Metricon打形成全澳最大的屋宇修建商之一。

    目前,Metricon有大约2500雇员,次要散布在澳洲东海岸,名下有大约4000套屋宇正在建立。
    但是,遭到疫情封锁以及原资料价钱下跌的影响,该公司的名目进度、工程报价以及供给链都堕入了凌乱。

    统计数据显示,过来十二个月内,木材价钱下跌了21%,钢材则暴跌了45%。
    与各方进行危机会谈
    《前驱太阳报》此前报导称,Metricon外部备忘录提到了公司现金流的问题。员工们原告知,关于那些尚未签订的合同而言,当初到了“最紧要的关头”。
    该公司的一位销售员告知媒体,他们被拖欠了数十万澳元的佣金,并被督促确保更多支出,来维持企业的正常运行。

    “咱们面临尽量多的收取首付的压力,首付个别是5%,也就是说,80万澳元的房子要收取4万澳元,而后跟着房产的建立,持续收取费用,用来买资料、框架等等。”
    而Metricon也始终在尝试改动、勾销或推延合同,以应答制约要素。就在往年3月,Metricon一度表现正就昆州的固定价钱合同展开从新会谈,但起初又颠覆了这一抉择。
    19日,Metricon在墨尔本举办危时机谈,公司高层露面与债务人和维州政府会见。

    据悉,作为Metricon的次要客户之一,维州政府有价值1.95亿澳元的名目是和该公司协作的。
    维州州长Daniel Andrews表现,政府随时筹备为Metricon提供反对,只管人们对这家住宅修建商的前景感到耽忧。
    Metricon的代理首席履行官Peter Langfelder也对动荡做出回应,称公司没有堕入财务窘境。“Metricon是一家弱小可行的企业,在偿付才能方面没有任何问题。”

    待建屋宇三年能力消化完
    因为资料延误和休息力充足延伸了施工进度,屋宇建立的激增形成了屋宇积存,需求三年时间能力消化完。
    澳大利亚修建业论坛(Australian Construction Industry Forum)修改了对将来三年住宅建立的预估,显示住宅建立热潮继续时间将擅长十一月上次预估。

    ACIF征询剖析师Kerry Barwise表现,”这个进程将比以前预期的更长。”
    这给本已面临应战的行业带来了新的问题。
    许多修建商将在2024财年实现与客户签署固定本钱合同的名目,届时他们实现这些任务所必需知足的本钱将比当初高很多。

    “虽然修建和施工数量正在增长,但危险也在减少,资料本钱实际上正在飙升。纯熟的行业愈来愈难找到,休息力本钱也在回升。加息将硬化需要,同时也会进步经商本钱。
    “修建商在处置这些要素时面临问题,破产的数量正在减少。”
    大型修建公司ProBuild在布里斯班的一个名目拖欠了1400万澳元的工资,终究宣告开张。

    此外两家修建公司Home Innovation Builders和New Sensation Homes,也在近期宣告开张。
    结语
    疫情期间,澳洲政府的鼓励措施为修建业带来更多时机,但定单量超过了症结供给链所能反对的水平,终究将修建业推至解体边沿。修建商不胜重负,有的泛起财政危机,有的则宣布破产。
    但是,澳洲当初仍面临一个微小的应战,就是为更多的澳洲家庭建造更多的屋宇。解铃还须系铃人,这个场面恐怕仍是要由政府本人来拾掇。

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