悉墨房市已转向买方，中介劝卖家看清理想，别开通价（组图）

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最新数据显示，悉尼和墨尔本已进入买房市场，卖家需求花更多的时间来发售屋宇，同时给出的折扣更大。

（图片来源：《时期报》）
据《时期报》报导，CoreLogic数据显示，截至往年5月，在过来的3个月里，全国规模内经过公家协定发售的房产的上市时间中位数回升到28天，比去年底的20天有所回升。同时卖家给出的折扣中值达到3.3%，比去年底的2.9%略有下跌。
CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，在一些大的首府城市，卖家市场曾经转变成买家市场，即便当初没有，也在开展的路上。他指出，“悉尼和墨尔本绝对是买方市场，买家处于主导位置，库存程度高于均匀。”

（图片来源：《时期报》）
“但在珀斯或阿德莱德这样之处，你会发现库存程度比5年均匀程度低40%，使得卖家可以据守定价预期，买家也感到了紧急感。”Laing+Si妹妹ons首席履行官Leanne Pilkington表现，虽然新州地域的表示依然微弱，但悉尼卖家却在致力寻觅买家。
他婉言，房价不如圣诞节前那末微弱，买家有了更多选择，紧急感再也不强烈。虽然有些卖家回归到理想，但一些人尚无领会到市场的转变。Pilkington说道：“有人说，‘我的街坊几个月前卖的比我还贵’，他们可能很难了解市场变动有多快。”

（图片来源：《时期报》）
Barry Plant履行董事Mike McCarthy表现，虽然他当初看到的是一个均衡的市场，但的确开始朝买家无利的标的目的开展。他说道：“或许就在将来两三个月内，咱们就走向买方市场，得多卖家还在坚持去年的价钱预期，这是市场顶峰期后的遗留问题，卖家应该要关注近日的买卖数据，而不是盯着历史成交价。”
（Gina）

华人澳洲中文论坛

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