维州租客线上就可以领取和讨取押金，网站明年正式启用!

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住宅租赁押金办理局（Residential Tenancies Bond Authority，简称RTBA）网站将为租户提供线上领取和取押金的选择。
多亏住宅租赁包管金办理局网站的更新，维州的租户将能够选择间接在网上领取和讨取他们的包管金，而不需求经过租赁商来提交。
租户同盟以为这将为租户提供选择，以确保包管金被提交给RTBA。

新线上零碎将在2023年中期启动并运转，将使领取和请求押金变得更为疾速简略。
维州消费者事务厅（Victorian Consumer Affairs）厅长霍恩（Melissa Horne）表现，此举将增加文书任务，并让租户安心包管金是平安的。
霍恩说：「目前，租房者必需将他们的包管金提交租赁供给商或房地产经纪人，这象征着提交包管金的责任次要由租赁供给商承当。让租房者选择间接提交他们的包管金，将简化顺序，并为房客、租房业者和物业经理增加繁文缛节」。
全市租户都曾讲演房主未与住宅租赁债券办理局提交押金付款的问题，致使在索回押金时泛起问题。
租户和住房同盟（Renters and Housing Union）说，为租户受理的案件中约有三分之一波及押金索赔和财富损失。

工会发言人Ellise Bourne说：「目前，咱们的确有几个案例是没有向RTBA提交包管金的…所以我但愿，假如租户能自行间接领取包管金，这类状况会大大增加」。
「咱们也有得多房地产机构因未失掉证明的培修而要求退租、拘留包管金的案例，所以但愿这也能改良这类状况。」
霍恩说，网站降级900万澳元将结合维州民政办事局的身份验证，以无缝接轨处置押金还款和向租户提供押金存款。
霍恩说：「在线验证用户象征着他们能够改动押金细节并做线上讨取，而不需求纸质表格和签名」。

按照去年3月推出的租赁法变革，租户能够间接向住宅租赁办理局请求退还押金，而不需求等候租赁供给商或代理提交索赔文件，这段必需使用表格和文书任务正式实现。
虽然租户能够在网上提出退还押金，但房主或合租人仍无机会提出异议。他们将获讨取通知，并有14地利间提出拘留押金理由。
霍恩说，自新的租房法出台以来，有近15,000件包管金讨回案是由租户发动，其中一半以上是间接领取给租户的。
「咱们知道，处置租赁押金可能拥有应战性和不便利–咱们正在解决这个问题，使这个进程对每集体都更无利。」
虽然政府但愿这个进程更易，但房地产机构仍偏向于自行办理押金进程，租客需求与他们的物业经理协商领取押金的最好形式。

维州房地产协会副会长Leah Calnan说，住宅租约办理局「已泛起了一段时间，可能会对自行办理出租物业的业主最无利」。
她说：「因为住宿和索要押金的大部份进程曾经在网上进行，而物业经理需求放弃对提交进程的监视，以维护业主的利益，因此他们可能更违心使用目前RTBA的在线流程」。
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