美国房地产疲软恐将继续数年，美国地产公司开启裁员潮

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跟着典质存款利率急剧回升和屋宇销售降落，美国互联网房地产经纪公司Redfin和Compass正在裁员。
在提交给美国证券买卖委员会的文件中，Compass宣告裁员10%，即约450人；Redfin宣告裁员8%，约470人。
两家公司的股价周二均上涨。 Redfin跌近5%，其股价触及过来一年来新低；Compass跌超10%，连续上市以来的跌势。
目前，美国各类考察都显示，房价过快下跌（当初美国房价比一年前下跌了20%以上）曾经压垮了人们的担负才能。屋宇销售已延续数月下滑，预计跌势将进一步好转。
目前，美国的典质存款需要已降至二十多年来的最低程度。据 Mortgage News Daily统计，自往年年终以来，30年期的房贷利率曾经从往年年终的3.29%回升到当初的 6.28%。

过快下跌的房贷利率，带来的结果是美国人买房可担负才能的降落，目前曾经降落到了2008年金融危机的程度。

这象征着，购房者假如买一个大约40万美元的房子，其中存款为35万美元的话，每月的还款压力从1523美元下跌至2十二8美元，在6个月内涨幅达40%。
房贷担负的大幅增长，令房贷请求者大幅增加，目前曾经降到了2000年的程度。

Compass发言人说:
因为经济增长放缓的显著信号，咱们采用了许多措施来维护咱们的业务并升高本钱，包罗暂停扩大致力以及将员工团队范围缩减约10%的艰巨抉择。
科罗拉多大学博尔德分校的房地产学者Mike DelPrete称：
我以为Compass裁员10%是对以后市场情况的最激进的回应......要让这家公司走上正规，更首要的是要解决商业模式、高现金损耗带来的潜伏应战。
Redfin提交的文件中有首席履行官Glenn Kelman的附件，他在公司网站上按期撰写博客。在周二公布的博客中，Kelman 写道：
因为5月份的需要比预期低17%，咱们的中介和中后盾员工没有足够的任务量，并且销售额增加使咱们用于总部名目的资金增加。
Kelman以为，跟着典质存款利率的增长速度比历史上任什么时候候都快：
咱们可能会见临数年而不是数月的屋宇销售增加，但Redfin仍方案蓬勃开展。咱们公司从股价97美元跌到当初8美元都挺过去了，我不知道将来还有甚么难题会阻挡咱们。

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