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唐山烧烤店打人事情在网络继续发酵，6月14日有网友爆出俏江南少东家汪小菲在唐山买房遭受不欢快的阅历，诱发泛滥关注。
2021年10月，汪小菲在集体社交平台公布了一篇帖子。
汪小菲写到：“十年前在唐山买了一个八千多平米的楼，被开发商拖欠房产证10余年。一审胜诉。”
记者从裁判文书网看到，该官司的单方为汪小菲所在的俏江南股分无限公司和唐山市城投房地产开发无限公司。
6月15日，重庆房地产业内人士告知下游旧事记者：“就一审后果看，汪小菲打赢官司并拿回房款和抵偿金算计8476余万元，算上去每平方米1万余元，从投资的意义上说，至关于10年后卖掉了体量达8400多平方米的商业体发出了现金，在当初的商业环境下，假如二审讯汪小菲赢，从某种意义上说，他是赚了的。”
7000万元买房产，房产证10年没办上去
天眼查APP显示，唐山市城投房地产开发无限公司（下列简称：城投公司）成立于2009年2月，公司实缴资本20亿元，系唐山市城市建立投资团体的全资子公司，是唐山市市属国有资本经营机构之一。
按照中国裁判文书网的地下信息，汪小菲笔下的“开发商拖欠房产证10余年”案一审讯决产生于2021年4月22日，案号为[（2020）冀02民初302号]。
被告俏江南公司诉称，被告购买原告开发的南湖美食广场D4-1-D4楼，20十一年9月25日单方签署《商品房交易合同》，在签署优惠200万元的增补协定后，房款为6966余万元，实测套内修建面积8429.03平方米，单价8265.2元/平方米。
在2013年2月执行彻底部付款义务后，被告拜托原告管理产权证，但原告始终不予管理，重大影响被告权利。2020年8月俏江南向原告发函解除购房合同，并诉请法院判令原告返还购房款及利息、抵偿损失。
庭审中，原告唐山城投公司辩称，20十二年十二月31日原告取得南湖休闲美食广场名目初始注销产权证书，曾经具备管理分户产权证前提。
同时原告已经于2014年2月8日和2月17日两次发函告诉被告管理产权证书，但俏江南始终以资金问题、不交纳税款形式不予管理产权证书。
原告城投公司已经管理典质存款，然而涉案房产不在典质规模内，不存在签订商品房交易合同后屋宇典质的事实，且原告曾经管理了典质财富的解押手续，更不会对被告管理权属证书发生任何影响。
法院一审查明：案涉屋宇被开发商典质
一审法院唐山市中院审理查明，俏江南与原告唐山城投公司于20十一年签署《商品房交易合同》后，自2013年9月23日起案涉屋宇土地使用权继续处于原告城投公司所设定的典质形态，被告主观上无奈管理相干产权证并取得一切权。
因此，在原告城投公司收到解除合同通知函的时间点，被告俏江南公司与原告城投公司签署的商品房交易合同无奈完成合同目的，俏江南公司有权依法行使法定解除权。
2020年8月十二日城投公司任务人员签收解除合同通知函，合同自解除通知抵达对方时解除。
虽然城投公司于2020年十一月24日登记了案涉屋宇土地使用权的典质注销，但该登记行动产生在合同解除之后，其行动已再也不是执行合同的行动。
原告城投公司应返还已收取房款，并抵偿俏江南领取的各项税费和滞纳金，总计约7068万元。
此外，唐山市中院还以为，在个别状况下，购房人就合同解除并没有期待利益损失，站在利益均衡的角度，惩罚性抵偿的金额不宜太高。
按照本案的实际状况，法院以为抵偿金为已付购房款的0.2倍即足以体现惩罚性，判令城投公司领取抵偿金1408余万元。
天眼查APP显示，2021年9月27日，该案二审于河北省初级人民法院闭庭，上诉报酬俏江南股分无限公司与唐山市城投房地产开发无限公司，案号为（2021）冀民终502号，目前尚未裁决。
有重庆房地产业内资深人士在承受下游旧事记者采访时表现：
“目前看，汪小菲这笔投资没输。唐山南湖休闲美食广场，20十一年修建面积8429.03平米，每平方米8265.2元，总价6966余万元。
从一审讯决看，汪小菲拿回房款和获取抵偿算计有8476余万元，算上去每平方米1万余元，假如二审讯汪小菲赢，至关于汪小菲在10年后，以每平方米1万余元的单价，卖掉了8400多平方米体量的商业发出了现金。
从投资角度看，俏江南投资6966万元，阅历10年发出8476万元，确定是不如预期。但在当下的商业环境下，商业体在升值，而这么大体量的商业体变现是对比难题的，从某种意义上说，他也不算亏。” |
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