专家正告澳洲房价恐上涨20%，新数据显示悉墨多地将顶住“风暴”（组图）

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澳洲旧事团体6月16日报导称，跟着利率的回升，许多澳洲房东对其房产将来的价值感到耽忧。专家正告称，澳洲房价可能会上涨20%，悉尼和墨尔本的房价可能会泛起40年来最大跌幅。

投资银行Jarden正告说，可能会看到自1980年以来最大的房地产市场暴涨。目前，澳联储预计到2022年底通胀率将达到7%，这将是32年来的初次。
这样的状况象征着，到明年，悉尼的屋宇中位价将大跌27万澳元，而墨尔本的房价将大跌逾19.1万澳元。
但一些城区将比其余地域更好地禁受住这场风暴。

（图片来源：澳洲旧事团体）
对比网站Finder的新房地产投资指数指出，其剖析师以为悉尼和墨尔本城区在将来几年将表示最好。
该指数显示，悉尼Ca妹妹eray、Redfern和Wahroonga的独立屋（house）价钱不乱后劲最大。
在公寓（apartment）方面，Waverton、Rozelle和Paddington比悉尼其余任何中央都更保值。
该指数显示，在墨尔本，Alphington、Aberfeldie和Carnegie的独立屋后劲最大，而Aberfeldie、Yarraville和Mckinnon是最合适买公寓之处。
能够在下方表格中看到Finder以为这些城区微弱的缘故。
满分100分，得分高表现预测表示十分好，得分0表现市场表示十分差或欠好。

（图片来源：澳洲旧事团体）
终究得分的计算基于三个要素：市场需要、人口变动（包罗支出、支出增长和失业）和财富（历史房产价钱增长和以后价钱）。
Finder消费者钻研主管Graham Cooke表现，房地产投资指数意在反应市场的相对于强弱，而不是反应房地产价钱自身。
“指数中表示最佳的区是那些最有可能保值、而不是忽然下跌的城市。咱们的指数旨在强调你的投资区域中可能值得子细视察的潜伏城区。”

（图片来源：澳洲旧事团体）
乏味的是，按照Finder的消费者情绪追踪，一半的悉尼居民（50%）预计他们所在地域的房价在将来十二个月将下跌。
在墨尔本，超过一半的居民（56%）预计他们所在地域的房价在将来十二个月将下跌。
Cooke表现，房地产投资是积攒财产的一种形式。
“虽然与股票等其余选择比拟，房地产通常被以为是一种危险较小的资产，但与任何投资同样，它也带有一定的危险——尤为是在以后的市场上。在冒险以前，你需求子细评价收益和危险，以抉择它是不是对你来讲是一项可行的投资。”
（Jo）

华人澳洲中文论坛

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