|
|
美国租房市场的最新数据标明，美国实际CPI程度远远不止8.6%。
美国房租中位数在过来一个月初次冲破2000美元大关，此外按照不同地域状况，房租价钱在过来一年内同比飙升15%-20%。
因此根据1990年代以前的计算办法，美国实际通货收缩率曾经接近17%。
详细来看，加利福尼亚州奥兰治县的房租价钱下跌超20%，克利夫兰房租下跌19.3%，辛辛那提房租下跌15.5%，纳什维尔和西雅图的房租下跌超30%，另外德克萨斯州奥斯汀市的房钱暴跌超50%。与此同时，纽约市的房钱中位数依然高达每个月4000美元，虽然在过来两年间有少量人口分开纽约，然而其房租仍旧坚挺。
并且当初的状况是，虽然房钱上冲已经是遭到部份要素的影响，好比数百万美国人因高税收等问题从民主党“蓝州”搬出。然而即使大范围搬迁逐步完结，房租仍然在美元升值的压力下继续处于高位。
更重大的是，到2023年高企房钱或将形成贫穷家庭数量的减少，乃至形成更多的人无家可归。
房钱飞涨 年老人无法买单房钱本钱的飙升终究仍是要落在年老租户薄弱的肩膀之上。
在美国迈阿密，一名名叫Eliza Meyers的年老租户发现，在她看过的每一个套公寓里，都有成群的潜伏租户。她说: “我会看看一个中央，回家计算一下数字，和我妈妈谈谈，再给经纪人打电话，而后发现公寓曾经被抢了。整个在24小时内实现。这类状况产生了五次，十分使人懊丧。”
当她终于在第六次找到一个适合的出租房时，房租从每个月1640美元涨到了3088美元，涨幅达88%。因此，Meyers不能不将她从工资养老金缴款的比例从5%降至3%，这个比例可能会进一步降落。
“我要领取的金额太疯狂了。”“我的财务情况确定很紧张。”
此外，对租户而言，目前租房本钱正在疾速遇上买房的本钱，年老人当初面临着既买不起房也租不起房的困境。
华尔街见闻此条件及，房地产公司Redfin的数据显示，美国往年3月份房租中值和月供之间的差距在30美元摆布，发明了该数据有记载以来的最小差值。2020年3月，在美国疫情发作前，这个数字约为322美元。
3月份，美国月租中位数同比下跌17%至1940美元，创历史新高。同期，月供中值飙升34%至最低1910美元，购房者的首付约为5%。
高企房钱只是通胀缩影总体而言，房钱价钱下跌是目前美国大通胀的一个缩影。
包罗财长耶伦的政府官员比来开始抵赖，通胀再也不是一年前所坚持的“临时”景象。大众也开始逐步意想到，要为不久之后的经济放缓做好筹备。
美国乔治梅森大学的一项民心考察显示，大少数美国人正在增添消费开支以顺应更高的物价，其中超过66%的受访者预计往年通胀将进一步攀升。
物价的继续下跌也标明，美联储或将在将来数月内片面加息。但即使进行过度加息并放缓消费收入，通胀在2022年也或将有增无减。
目前看来，美联储的加息动作不太可能给通胀情势带来变动，除非他们的加息幅度大幅超过主流经济学家预期。
本文来自华尔街见闻，欢送下载APP查看更多 |
|
中级会员